2023年1月4日，合生創(chuàng )展集團有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，已安排充足資金存入銀行指定賬戶(hù)，用于2023年1月6日本金及利息支付工作，相關(guān)債券涉及本金為2.5億美金。

據了解，該筆可轉債償還后，合生創(chuàng )展境外信用債僅剩兩筆美元債，無(wú)其他境外公開(kāi)市場(chǎng)債券到期，境內也無(wú)任信用債，償債壓力進(jìn)一步降低，財務(wù)持續穩健。

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自2022年11月以來(lái)，“三支箭”逐步落地，房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)系統性支持。經(jīng)營(yíng)、財務(wù)策略穩健的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多銀行授信的青睞和傾斜。其中，具備融資優(yōu)勢、良好基本面的合生創(chuàng )展受到金融機構充分認可。截止目前，合生創(chuàng )展已與多家銀行如建設銀行、中國銀行等完成《戰略合作協(xié)議》簽署，包括不限于在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購貸款、預售資金保函、保障性租賃住房貸款、資產(chǎn)證券化、債券承銷(xiāo)與投資、支付結算等業(yè)務(wù)層面開(kāi)展合作，合計意向性授信總額超千億，為公司良好的運營(yíng)以及發(fā)展提供堅實(shí)的基礎。

不論行業(yè)是在高歌猛進(jìn)的鼎盛期，還是處于徘徊的低落期，合生創(chuàng )展以穩健的財務(wù)管理、多元的業(yè)務(wù)結構以及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)等構成了鞏固市場(chǎng)地位的護城河。據了解，該集團各個(gè)板塊間形成良性循環(huán)、協(xié)同發(fā)展，創(chuàng )造出多個(gè)穩健持續的利潤增長(cháng)點(diǎn)，成為合生創(chuàng )展盈利增長(cháng)的關(guān)鍵要素。

在多家房企出現流動(dòng)性問(wèn)題的情況下，合生創(chuàng )展的穩健表現，離不開(kāi)其一貫堅持的穩健經(jīng)營(yíng)策略。面對不斷變化的外部環(huán)境，合生創(chuàng )展始終保持自身定力，堅守安全與穩健底線(xiàn)，將風(fēng)險管控放在第一位，以利潤為導向，不盲目追求規模與速度，注重資產(chǎn)升值和財務(wù)穩健，塑造健康、良性可持續發(fā)展樣本。其2022年半年報數據顯示，上半年該集團實(shí)現歸母凈利潤和凈利潤的同步增長(cháng)，同時(shí)總負債、債務(wù)總額、凈債務(wù)較2021年年末進(jìn)一步下降，境內無(wú)公司債、中票等信用債余額，年內無(wú)到期公開(kāi)市場(chǎng)債券，有息負債品種配置合理。這相對于其他大量美元債到期的行業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，財務(wù)層面的健康也讓合生創(chuàng )展提前規避了風(fēng)險?，F金充裕、債務(wù)結構較好，讓合生創(chuàng )展有足夠的的力量抵御風(fēng)險。

2022年受到整體民企地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境波動(dòng)，民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)的評級都有所下調。2022年11月25日，標普將合生創(chuàng )展集團有限公司的評級展望從穩定下調至負面，同時(shí),標普確認該公司的長(cháng)期發(fā)行人信用評級為“B”。雖然標普下調展望，但對公司基本面狀況仍給予肯定。對比來(lái)看，合生創(chuàng )展的評級一直保持穩定，是堅持到最后一家被調整展望的公司，也僅僅被標普僅調整了評級展望，沒(méi)有調整評級，總體表現優(yōu)于同業(yè)水平。國內四大評級之一的聯(lián)合資信2022年給予合生創(chuàng )展集團境內最高主體評級AAA。

此外，深耕核心城市的合生創(chuàng )展，依托豐富的土儲資源，未來(lái)繼續打造中高端精品，夯實(shí)穩健發(fā)展的基石。發(fā)展30年，合生創(chuàng )展在環(huán)渤海、長(cháng)三角、大灣區繪制了一幅幅靚麗畫(huà)卷，而土儲又給予其描繪未來(lái)藍圖的可能。在合生創(chuàng )展2900萬(wàn)平方米土儲資源中，廣州、北京等一線(xiàn)城市占比達75%。借助這些后備力量，相較于下沉二、三線(xiàn)城市的房企，具有高流動(dòng)性和抗風(fēng)險能力。隨著(zhù)2023年市場(chǎng)恢復，購房者情緒恢復，預計2023年將迎來(lái)銷(xiāo)售的反彈式增長(cháng)。

彼時(shí)，產(chǎn)品力反映企業(yè)核心品牌力。在多項保交樓、房企風(fēng)險處置等政策紅利的刺激下，房企吹響“保交付”的號角，保交樓就是穩民生、穩樓市，穩定企業(yè)在購房者心目中的品牌形象。

身處行業(yè)信任崩塌、爛尾樓、企業(yè)暴雷等負面效應下，合生創(chuàng )展作出的選擇是，始終站在客戶(hù)視角，在保交樓、保預售、保開(kāi)工、?？涞耐瑫r(shí)立足于品質(zhì)的常態(tài)化管理，以“四位一體”品質(zhì)管控體系為手段，通過(guò)風(fēng)險管控、生產(chǎn)質(zhì)安實(shí)體管理、管理行為管控、品質(zhì)提升、服務(wù)賦能、智慧工程建設等多維度全面提升品質(zhì)力，保交付的同時(shí)，做到品質(zhì)交付。合生創(chuàng )展各項目相繼如期完美交付，一次次的如期交付兌現了企業(yè)對業(yè)主的承諾，同時(shí)也不斷構筑體驗場(chǎng)景、健康生活場(chǎng)景、智慧人居場(chǎng)景、美好服務(wù)場(chǎng)景等全維度品質(zhì)生活。數據顯示，2022上半年，合生創(chuàng )展交付總建筑面積為47萬(wàn)平方米。

除了應時(shí)而變的交付策略，良好的業(yè)績(jì)離不開(kāi)好產(chǎn)品的助力。多年來(lái)，合生創(chuàng )展始終堅持創(chuàng )新，持續提升產(chǎn)品力，品牌力的核心體現在貫穿30年生命周期的高端精品產(chǎn)品策略中，以打造合生·縵系、悅系、帝景系、駿景系、國際城系等一系列特色產(chǎn)品IP，構建自身“護城河”，不斷優(yōu)化產(chǎn)品結構，以產(chǎn)品競爭力提升品牌溢價(jià)。據合生創(chuàng )展相關(guān)負責人表示，今年將有多個(gè)新樓盤(pán)推貨銷(xiāo)售，縵云廣州、縵云上海、縵云北京等北上廣核心位置的產(chǎn)品，將塑造更強勁的、逆周期的核心競爭力。在此背景之下，堅持以“穩健發(fā)展”為基礎的合生創(chuàng )展，展現出極強的發(fā)展韌性和戰略定力。

創(chuàng )辦于1992年的合生創(chuàng )展，與房地產(chǎn)行業(yè)一起走過(guò)了風(fēng)風(fēng)雨雨的30年。應對行業(yè)變遷，合生創(chuàng )展一直遵循穩健發(fā)展的戰略“節奏”，但也不曾停下前行的腳步，順應行業(yè)步入高質(zhì)量發(fā)展階段的趨勢，不斷突破自我，守正創(chuàng )新，以多元化可持續發(fā)展之路詮釋基業(yè)長(cháng)青的邏輯。

關(guān)鍵詞： 合生創(chuàng )展行穩致遠境外2.5億美金可轉債本息已提前到賬