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春節假期剛過(guò)，又有城市傳出樓市利好消息。

1月29日，有消息稱(chēng)，鄭州部分銀行首套房貸利率宣布下調，最低降至3.8%。證券時(shí)報·券商中國記者第一時(shí)間致電多家銀行進(jìn)行求證，其中，建行、招行鄭州某支行的工作人員均向記者證實(shí)首套房貸利率已降至3.8%。

同日，“江西住建”微信公眾號發(fā)文稱(chēng)，江西一地開(kāi)展“迎新春·惠民生 紅動(dòng)暖春購房節”活動(dòng)，優(yōu)惠政策包括購房補貼、促銷(xiāo)獎勵等。

近日，廣東、遼寧、江蘇等多省表示今年將大力支持住房消費。其中，廣東省住建廳黨組書(shū)記張勇表示，今年要積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實(shí)個(gè)人購買(mǎi)住房契稅及換購住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。遼寧、江蘇兩省則在穩經(jīng)濟文件中提出多項購房支持政策。

業(yè)內人士認為，2023年住房消費提振工作會(huì )提速，也有助于進(jìn)一步帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)走出低谷。

鄭州部分銀行首套房貸利率最低3.8%

1月29日，有消息稱(chēng)，鄭州部分銀行首套房貸利率宣布下調，最低降至3.8%。中原銀行鄭州分行工作人員向記者確認，當日收到通知將下調首套房貸利率至3.8%，并于當日起執行。

對此，1月29日記者第一時(shí)間致電多家銀行進(jìn)行求證，其中，建行、招行鄭州某支行的工作人員均向記者證實(shí)首套房貸利率已降至3.8%，中行、交行鄭州某支行的工作人員則表示，目前未接到利率調整的正式通知文件。

建行鄭州某支行的工作人員表示，當天剛接到通知，首套房貸利率調整為最低3.8%。

中行鄭州某支行的工作人員對記者稱(chēng)，首套房貸利率下調是大概率事件，但目前還沒(méi)接到正式書(shū)面通知。

“我們也看到新聞了，但是目前沒(méi)接到上級部門(mén)正式通知?！苯恍朽嵵菽持械墓ぷ魅藛T對證券時(shí)報·券商中國記者說(shuō)。

對于鄭州房貸政策調整，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監嚴躍進(jìn)認為，部分銀行雖然還沒(méi)有收到通知，但預計1月底都會(huì )執行此類(lèi)政策。鄭州打響了新年“降利率”的第一槍?zhuān)盘栆饬x非常強，有助于降低首套房購房成本。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，鄭州房?jì)r(jià)跌幅居前，新房、二手房?jì)r(jià)格指數連續下跌17個(gè)月，同比下跌11個(gè)月，而且跌幅居前，市場(chǎng)信心非常疲軟，符合央行關(guān)于動(dòng)態(tài)調整首套房利率的規定，此次調整符合預期。

江西一地開(kāi)展暖春購房節活動(dòng)

1月29日，“江西住建”微信公眾號發(fā)文稱(chēng)，江西一地開(kāi)展“迎新春·惠民生 紅動(dòng)暖春購房節”活動(dòng)。

活動(dòng)具體內容包括：

（一）購房補貼。自2023年1月19日起至2023年2月18日止，凡在紅谷灘區購買(mǎi)新建商品房，且完成合同備案的購房人，可享受200元/平方米的購房補貼（單套商品房最高不超過(guò)4萬(wàn)元）?；顒?dòng)期間購房，且在具備交房條件后6個(gè)月內繳清契稅的購房人，按購房總價(jià)（以開(kāi)票金額為準）的1%給予契稅補貼（單套商品房最高不超過(guò)4萬(wàn)元）。

（二）促銷(xiāo)獎勵。在讓利惠民的原則下，房地產(chǎn)企業(yè)制定實(shí)施新春優(yōu)惠促銷(xiāo)方案（不低于政府政策補貼），并在銷(xiāo)售中心公示，區政府對活動(dòng)期間住宅銷(xiāo)售套數超過(guò)20套以上及非住宅銷(xiāo)售面積超過(guò)2000平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，根據網(wǎng)簽備案數據進(jìn)行評定排名，并按排名情況給予以下獎勵：

多省今年將大力促進(jìn)住房消費

近日，廣東、遼寧、江蘇等多省表示今年將大力支持住房消費。

1月28日，廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì )召開(kāi)，其中第五分論壇主題為“推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展”，省住建廳黨組書(shū)記張勇在會(huì )上表示，要全力穩定市場(chǎng)預期，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，保持房地產(chǎn)各項政策連續性、穩定性，以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準支持合理住房需求，努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結構基本合理、價(jià)格基本穩定，嚴控投機炒房，確保實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期。

張勇表示，今年將大力促進(jìn)住房消費。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實(shí)個(gè)人購買(mǎi)住房契稅及換購住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。

1月27日，遼寧省發(fā)布《遼寧省進(jìn)一步穩經(jīng)濟若干政策舉措》，提出9方面共27條舉措。其中，在推動(dòng)消費復蘇回暖方面提出，鼓勵合理住房消費。鼓勵二手房交易與新建商品房銷(xiāo)售享受同等補貼支持政策。落實(shí)非住宅類(lèi)商品房去庫存支持政策，對購買(mǎi)非住宅商品房實(shí)際用于居住用途且為首套剛需的，水電氣暖等收費價(jià)格參照住宅標準執行。對抵押銀行的二手房，在交易時(shí)可以“帶押過(guò)戶(hù)”，不用提前還貸即可辦理過(guò)戶(hù)。

1月16日，江蘇省發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟運行率先整體好轉的若干政策措施》，提出12方面共42條措施。其中，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展方面提出，因城施策用足用好房地產(chǎn)調控政策工具箱，調整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購房需求，堅持“房住不炒”，認真落實(shí)居民個(gè)人換購住房個(gè)人所得稅政策。根據實(shí)際情況調整公積金貸款政策，完善征收拆遷安置補償方式，優(yōu)化商品房?jì)r(jià)格備案制度。

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