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樂(lè )居財經(jīng)王敏  2月1日，美好置業(yè)(SZ000667)收深交所《關(guān)注函》。

據美好置業(yè)2023年1月31日披露的《2022年度業(yè)績(jì)預告》顯示，公司預計2022年度虧損11億元至16億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤預計為-9.4億元至-13.4億元。

對此，業(yè)績(jì)預告顯示，美好置業(yè)房地產(chǎn)項目清盤(pán)周期延長(cháng)，預計計提資產(chǎn)減值損失2億元。深交所要求美好置業(yè)說(shuō)明各項開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品可變現凈值的具體確定過(guò)程和結果，涉及的關(guān)鍵估計及假設，分析存貨跌價(jià)準備計提是否合理充分，是否符合相關(guān)項目所在區域房地產(chǎn)市場(chǎng)及周邊可比項目?jì)r(jià)格變化趨勢和銷(xiāo)售情況等。

業(yè)績(jì)預告顯示，美好置業(yè)對裝配式建筑業(yè)務(wù)相關(guān)固定資產(chǎn)及在建工程計提資產(chǎn)減值損失約6億元。深交所要求美好置業(yè)計提固定資產(chǎn)及在建工程計提資產(chǎn)減值損失的主要測算過(guò)程，并結合裝配式建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及業(yè)績(jì)情況，分析相關(guān)資產(chǎn)減值準備計提是否充分合理。

業(yè)績(jì)預告顯示，公司裝配式建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)虧損，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目毛利率較低，項目進(jìn)度不及預期。深交所要求美好置業(yè)結合公司各項主要業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)計劃、所處行業(yè)發(fā)展現狀及趨勢等，說(shuō)明影響公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)的主要因素，公司為提高主業(yè)盈利能力及改善持續經(jīng)營(yíng)能力擬采取的具體措施，公司持續經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關(guān)風(fēng)險。

關(guān)鍵詞： 美好置業(yè)收深交所關(guān)注函 要求說(shuō)明影響公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)業(yè)