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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月8日，經(jīng)過(guò)三次上架拍賣(mài)，福州左海公園利嘉實(shí)業(yè)頂級別墅終于成功拍出。

據阿里拍賣(mài)平臺顯示，項目位于福州市福鼓樓區左海公園南大門(mén)邊1#樓整座、5#樓整座、6-8#樓整座、2-4#樓整座房產(chǎn)及相應土地使用權（包含土地上的苗木）為福州房企利嘉實(shí)業(yè)名下資產(chǎn)。

本次拍賣(mài)在3月7日進(jìn)行，共有3人報名，吸引了2.6萬(wàn)次圍觀(guān)。

觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，本拍品評估市場(chǎng)參考價(jià)為2.08億元（其中未確權建筑物評估價(jià)為174.8萬(wàn)元、地上苗木價(jià)值47萬(wàn)元），起拍價(jià)為1.16億元，保證金為1.16億元，增價(jià)幅度為58萬(wàn)元。

拍品證載建筑面積為1611.56平方米，實(shí)際現狀產(chǎn)權建筑面積為1542.16平方米，另有未確權建筑的建筑面積為698.71平方米，土地使用權面積為4059.7平方米，委托評估的苗木共計40顆。

根據本地拍賣(mài)標的調查情況表介紹，本次拍賣(mài)標的物所有人為利嘉實(shí)業(yè)（福建）集團有限公司，房屋用途為“住宅、體育、其他”。目前該標的物已被福州市中級人民法院查封。

最終，在經(jīng)過(guò)34次出價(jià)競買(mǎi)，由B5d661號以約1.37億成功摘得。相比起拍價(jià)的，拍賣(mài)金額增加了2088萬(wàn)元。以證載建筑面積1611.56平米折算，單價(jià)約為85188.31元/平米。

據了解，利嘉左海別墅先后三次上架拍賣(mài)。最早于2022年9月7日上架，因案外人對拍賣(mài)財產(chǎn)提出確有理由的異議，本場(chǎng)拍賣(mài)因此撤回。

第二次上架拍賣(mài)發(fā)生在2023年2月10日，起拍價(jià)為1.455億，因無(wú)人出價(jià)而流拍。本次上架拍賣(mài)為第三次，起拍價(jià)也從1.455億降至1.164億，最終由福建省順建投資有限公司以1.37億元成交。

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