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樂(lè )居財經(jīng)吳文婷 3月21日至23日，以“商業(yè)新變局，一起向未來(lái)”為主題的中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇(第十八屆)2023年會(huì )在深圳蛇口舉行。直播》》

華潤萬(wàn)象生活有限公司總裁喻霖康表示，隨著(zhù)防控措施的優(yōu)化，穩增長(cháng)、促消費等一系列措施的不斷落實(shí)，擴大內需的意圖也非常明確，前期影響消費的不利因素正在好轉。我們堅信，中國消費規模擴大的態(tài)勢不會(huì )改變，在多重因素的共振下，中國的消費市場(chǎng)具備持續發(fā)展的動(dòng)能，為中國消費企業(yè)的進(jìn)一步成長(cháng)提供廣闊的天地。也正是依托這樣充滿(mǎn)機遇的消費市場(chǎng)，我們的商業(yè)發(fā)展充滿(mǎn)了豐富的遐想和可能性。

2021年，全國社消零總額超過(guò)40萬(wàn)億，今年預測可能會(huì )達到46萬(wàn)億。對照行業(yè)規模來(lái)說(shuō)，全國3萬(wàn)方以上的購物中心，目前大家比較一致的認可數字大概是在6000家，但銷(xiāo)售額能夠達到或超過(guò)10億元購物中心的數量不足10%。根據一些專(zhuān)業(yè)機構的預估，2021年，購物中心的銷(xiāo)售額僅僅占社消零總體量的10.7%。隨著(zhù)城市空間邏輯的演變，購物中心在國民消費中將扮演更重要的角色，其賽道具有廣闊的發(fā)展空間。相比較許多其他的行業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度也很低，排名前30的運營(yíng)商所占的市場(chǎng)份額僅僅只有三成。

此外，喻霖康指出，我們也一如既往地看好中國的高端消費市場(chǎng)。2022年，中國的奢侈品市場(chǎng)雖然增長(cháng)放緩，但長(cháng)期而言，中國仍然是全球奢侈品消費最重要的市場(chǎng)之一?，F在頭部人群，包括中產(chǎn)階層、新世代，都是中國奢侈品市場(chǎng)未來(lái)增長(cháng)的主要驅動(dòng)力。

今年，隨著(zhù)疫情的放開(kāi)，也有很多同行和專(zhuān)家非常關(guān)心放開(kāi)之后高端消費外溢的情況如何，但隨著(zhù)這三年疫情的發(fā)展和管控，很多消費者已經(jīng)養成了在國內消費的習慣，一時(shí)很難改變。從目前的情況來(lái)看，中國的高端消費隨著(zhù)國門(mén)的打開(kāi)，會(huì )走出去一部分，但更多的還是會(huì )留在國內。因為我們在深圳的項目比較多，看到很多商場(chǎng)來(lái)了一部分新的客人，比如香港客人到深圳商場(chǎng)消費。所以，對未來(lái)中國高端的商業(yè)消費市場(chǎng)，我們還是一如既往地看好。

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