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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日，據江蘇省鹽城市住房和城鄉建設局官網(wǎng)，鹽城市發(fā)布《關(guān)于積極支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》表示，支持人才或二孩及以上家庭住房消費。在鹽來(lái)鹽大專(zhuān)及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買(mǎi)新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現行生育政策），購買(mǎi)新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過(guò)6萬(wàn)元。該政策延續至2023年6月30日。

執行首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調整機制。自2023年2月28日（含）起，階段性將全市新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率下限由現行的“最低4.1%”下調至“最低3.8%”。各銀行機構可在不低于政策利率下限的基礎上，結合自身經(jīng)營(yíng)情況、客戶(hù)風(fēng)險狀況和信貸條件等和客戶(hù)協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平。

進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策。對在本市行政區域內購買(mǎi)裝配式建筑的商品房的，申請住房公積金貸款最高額度可上浮20%；對已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未結清，且未享受過(guò)住房公積金貸款的，可申請“商轉公”貸款。

推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”登記服務(wù)。強化不動(dòng)產(chǎn)登記與金融業(yè)務(wù)協(xié)同，進(jìn)一步提升金融機構便民利企水平，對因存量房交易導致抵押不動(dòng)產(chǎn)權屬發(fā)生轉移，在經(jīng)轉讓方、受讓方與銀行機構協(xié)商一致的前提下，可無(wú)需先還貸解押再辦理過(guò)戶(hù)登記。買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款機構簽訂協(xié)議，達成一致意見(jiàn)約定貸款償還方式后，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機構提出“帶押過(guò)戶(hù)”登記申請，辦理相關(guān)登記事項，暢通市場(chǎng)循環(huán)、激發(fā)市場(chǎng)活力。

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