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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月30日，中梁控股集團有限公司發(fā)布截止2022年12月31日止年度業(yè)績(jì)公告。

據觀(guān)點(diǎn)新媒體了解，中梁控股2022年總收入為人民幣393.29億元，按年減少約48.3%。其中，物業(yè)銷(xiāo)售收入391.69億元，同比下降48.1%；其他服務(wù)收入1.48億元，同比下降73.7%；租金收入下降31.1%至1221.3萬(wàn)元。

期內，集團擁有人應占凈虧損為人民幣13.5億元，而去年則為擁有人應占凈利潤人民幣27.0億元?？鄢黜椯Y產(chǎn)的減值虧損、投資物業(yè)估值的公平值虧損及匯兌虧損，擁有人應占經(jīng)調整凈利潤為人民幣12.0億元。

報告期內，中梁控股集團合約銷(xiāo)售額（包括集團的附屬公司、合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司）為人民幣660.5億元，按年減少約61.6%。合約銷(xiāo)售面積約62.71萬(wàn)平方米，同比下降約56.1%。合約銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣10500元。

于2022年12月31日，中梁控股集團持作出售的已完工物業(yè)約為人民幣246.96億元，而2021年約為212.72億元。2022年，中梁控股集團（連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司）完成交付約70000套物業(yè)單位。集團在建物業(yè)約為人民幣1124.19億元，2021年12月31日約為人民幣1320.09億元。

期末，中梁控股集團連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的總土地儲備約為4090萬(wàn)平方米（含已售的建筑面積），無(wú)新增。其中，可供銷(xiāo)售/可出租的已完工物業(yè)占約470萬(wàn)平方米，在建物業(yè)物業(yè)或用作未來(lái)開(kāi)發(fā)物業(yè)占約3620萬(wàn)平方米。

期末，有息債務(wù)總額減少至人民幣267.4億元，其中境內有息負債約為人民幣185億元，而境外有息負債約為人民幣82億元，凈負債比率為32.3%?，F金及銀行結余共165.86億元。

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