出租房屋未拿到全部租金，房東提起訴訟，獲得法院支持。近日，天長法院依法審結一起房屋租賃合同糾紛案件，判決被告嚴某分別支付原告安徽某汽車裝備制造有限公司（下稱制造公司）租賃費21萬元、違約金1.2萬元。

2020年5月1日，嚴某與制造公司簽訂了一份租賃合同，承租該公司位于該市仁和集鎮(zhèn)仁和社區(qū)的一個生產車間(面積約為220㎡)，用于熔噴布的生產，租賃期1年，租金為2萬元/月（不含稅）。合同簽訂后，制造公司將約定的租賃物交給嚴某使用。嚴某支付租金3萬元，剩余租金遲遲未付。制造公司多次催要無果，遂提起訴訟。

法院審理認為：制造公司與嚴某簽訂的租賃合同系雙方當事人真實意思表示，不違反法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方當事人均應按約履行合同。嚴某未按約支付租金，構成違約，應承擔相應的違約責任。根據租賃合同約定，違約金為合同季度租金20%，即1.2萬元〔（2萬元/月×3個月）×20%〕，嚴某應當給付，遂作出以上判決。宣判后，原、被告雙方服判。