【資料圖】

（原標題：政策組合拳有望接踵而至 1年期、5年期以上LPR雙雙下調）

本報訊（記者 劉揚）6月以來(lái)，銀行存款利率、逆回購利率、MLF利率先后下調，LPR利率也跟隨下調。6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均比5月下調10個(gè)基點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，1年期和5年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)，其中5年期LPR下調幅度低于市場(chǎng)預期。之前的兩次LPR降息都是5年期LPR的下調幅度更大，其中，2022年8月，1年期LPR下調5個(gè)基點(diǎn)，5年期LPR下調15個(gè)基點(diǎn)；2022年5月，1年期LPR不變，5年期LPR下調15個(gè)基點(diǎn)。

如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累計30年月供減少2.1萬(wàn)元。目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1％，此次5年期LPR下調10個(gè)基點(diǎn)后，統一房貸利率下限有望突破4％關(guān)口。 

“在當前的首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整機制下，部分城市可以因城施策自主調整房貸利率下限，不一定受制于5年期LPR的調整幅度。未來(lái)一線(xiàn)城市的房貸利率下降幅度可能相對小，而二、三線(xiàn)城市的房貸利率降幅可能更大。1年期LPR也下調10個(gè)基點(diǎn)，預計將在一定程度改善企業(yè)融資需求?！敝行抛C券宏觀(guān)經(jīng)濟首席分析師程強20日分析認為，“6月，存款利率、逆回購利率、MLF利率和LPR等先后下調，央行主要利率體系均已調整一遍，本輪政策利率降息可能告一段落。不過(guò)貨幣寬松周期應該還沒(méi)有結束?！?/p>

東方金誠首席宏觀(guān)分析師王青則表示，本次LPR報價(jià)下調的宏觀(guān)背景是二季度以來(lái)經(jīng)濟修復動(dòng)力穩中偏弱，樓市也再度出現轉弱勢頭，需要宏觀(guān)政策適度加大逆周期調節力度，其中引導實(shí)體經(jīng)濟融資成本下調，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)行業(yè)支持力度，是當前提振經(jīng)濟修復動(dòng)能的一個(gè)重要發(fā)力點(diǎn)。

實(shí)際上，6月政策性降息釋放了清晰的穩增長(cháng)信號。伴隨企業(yè)和居民貸款利率下調，接下來(lái)實(shí)體經(jīng)濟融資需求將會(huì )上升，而銀行信貸投放節奏也將加快。其中，6月MLF續作加量幅度擴大，能夠提前為銀行體系補充中長(cháng)期流動(dòng)性，增強其信貸投放能力，也可為接下來(lái)信貸投放的再度提速做好準備。

“預計1年期LPR報價(jià)將與MLF操作利率保持聯(lián)動(dòng)調整模式。視下半年經(jīng)濟走勢而定，在物價(jià)水平持續溫和的前景下，若需要進(jìn)一步加大逆周期調控力度，未來(lái)政策性降息還有空間。這樣來(lái)看，下半年1年期LPR報價(jià)也存在跟進(jìn)下調的可能。即使下半年政策利率保持穩定，5年期以上LPR報價(jià)也有可能單獨下調，主要目標是進(jìn)一步引導居民房貸利率下行，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)盡快實(shí)現軟著(zhù)陸。下半年推動(dòng)5年期以上LPR報價(jià)單獨下調的直接動(dòng)力或將包括央行有可能繼續實(shí)施降準，以及存款利率還有一定下調空間等?！蓖跚噙M(jìn)一步分析認為。

程強則判斷，財政方面可能會(huì )推出新一批政策性開(kāi)發(fā)性金融工具以加碼基建投資，地產(chǎn)方面可能會(huì )進(jìn)一步因城施策放松限購和限售，并且增加對地產(chǎn)企業(yè)的融資支持。另外，7月底可能召開(kāi)政治局會(huì )議，屆時(shí)有可能在更高層面對穩增長(cháng)政策加碼進(jìn)行部署。當然預計政策不會(huì )進(jìn)行大刺激和“大放水”。

關(guān)鍵詞：