“第二支箭”支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資有進(jìn)一步推進(jìn)。

11月11日，據澎湃新聞了解，包括美的置業(yè)、碧桂園在內的多家房企正在溝通發(fā)債注冊意向，其中美的置業(yè)的最終配額將高于50億元，具體額度正待交易商協(xié)會(huì )及中債增進(jìn)公司審批結果。

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據外媒報道，中債信用增進(jìn)公司已將包括龍湖集團、新城控股和美的置業(yè)在內的開(kāi)發(fā)商列為首批受益于 “第二支箭 ”計劃的發(fā)行人。同時(shí)，同意為龍湖集團、新城控股、美的置業(yè)分別提供200億元人民幣、150億元人民幣和50億元人民幣的配額。

據知情人士透露，美的置業(yè)最終額度有望高于上述報道的數額。

另?yè)袊y行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì )11月10日消息，龍湖集團200億元儲架式注冊發(fā)行已獲受理，中債增進(jìn)公司同步受理企業(yè)增信業(yè)務(wù)意向。

對于民營(yíng)房企開(kāi)展儲架式注冊發(fā)行，有接近碧桂園的人士亦透露，碧桂園正在申請中。

根據債務(wù)融資工具注冊發(fā)行自律規則，能夠向投資人規范進(jìn)行信息披露的企業(yè)均可開(kāi)展儲架式注冊發(fā)行。儲架式注冊發(fā)行是市場(chǎng)化、法治化、公開(kāi)透明的發(fā)債管理模式，企業(yè)可在注冊有效期內結合需求分次發(fā)行。

在一系列政策推動(dòng)下，民營(yíng)房企融資將獲得進(jìn)一步支持。

在此之前，11月8日，銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì )發(fā)布信息，為落實(shí)穩經(jīng)濟一攬子政策措施，堅持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，支持民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展，在人民銀行的支持和指導下，交易商協(xié)會(huì )繼續推進(jìn)并擴大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。

“第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持，委托專(zhuān)業(yè)機構按照市場(chǎng)化、法治化原則，通過(guò)擔保增信、創(chuàng )設信用風(fēng)險緩釋?xiě){證、直接購買(mǎi)債券等方式，支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。預計可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資，后續可視情況進(jìn)一步擴容。

據中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì )發(fā)布的消息，目前，中債增進(jìn)公司增信民營(yíng)房企發(fā)債融資工作已納入“第二支箭”統籌推進(jìn)。在“第二支箭”支持政策框架下，對民營(yíng)房企增信服務(wù)費率低于0.8％/年，僅為市場(chǎng)化增信服務(wù)費率的一半左右；同時(shí)，根據企業(yè)信用狀況分檔確定反擔保比例。此外，為便利民營(yíng)房企，中債增進(jìn)公司已開(kāi)通了材料受理電子郵箱，發(fā)布制式《項目需求意向表》。

多家房企人士表示，公司在看到中債信用增進(jìn)投資股份公司公布的《關(guān)于接收民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具房企增信業(yè)務(wù)材料的通知》后，與中債信用增進(jìn)公司積極溝通。

交易商協(xié)會(huì )透露，多家民營(yíng)房企在溝通對接發(fā)債注冊意向，交易商協(xié)會(huì )、中債增進(jìn)公司正在積極推進(jìn)受理評議工作。下一步，交易商協(xié)會(huì )將在人民銀行指導下，堅持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，組織中債增進(jìn)公司扎實(shí)推進(jìn)“第二支箭”政策落實(shí)，不斷加大對包括民營(yíng)房企在內的民企發(fā)債融資支持力度，充分發(fā)揮穩定市場(chǎng)發(fā)展的積極作用。

值得一提的是，隨著(zhù)“第二支箭”的進(jìn)一步落實(shí),“第三支箭——民營(yíng)企業(yè)股權融資支持工具”亦值得期待。旭輝控股集團總裁林峰在其朋友圈轉載《民營(yíng)房企救援的“第二支箭”》并配文“第三支也箭在弦上”，不過(guò)，該條微信已刪除。

本文作者：計思敏、龐靜濤，來(lái)源：澎湃新聞，原文標題：《“第二支箭”支持民營(yíng)房企發(fā)債：美的置業(yè)、碧桂園等房企正溝通對接發(fā)債注冊意向》

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