【資料圖】

在成屋銷(xiāo)售暴跌之后，由于借貸成本飆升和價(jià)格不斷上漲，市場(chǎng)普遍預計美國新屋銷(xiāo)售也會(huì )隨之下降。但實(shí)際情況卻和市場(chǎng)預期截然相反。

11月23日周三，美國全國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )發(fā)布的數據顯示，10月美國新屋銷(xiāo)售環(huán)比增長(cháng)7.5%，和市場(chǎng)預期的環(huán)比下降5.5%截然不同。同比來(lái)看，10月美國新屋銷(xiāo)售同比降幅為5.8%，降幅和9月相比明顯收窄。

10月，新屋銷(xiāo)售總量的月度季節性調整年率（SAAR）徘徊在新冠疫情爆發(fā)以來(lái)的低點(diǎn)附近。

分析師表示，房屋建筑商推出的大規模激勵計劃推動(dòng)了新屋銷(xiāo)售額的意外增長(cháng)，與此同時(shí)，新房中位價(jià)格飆升至創(chuàng )紀錄的49.3萬(wàn)美元。

一個(gè)月前，颶風(fēng)伊恩襲擊佛羅里達州以及佐治亞州和南卡羅來(lái)納州的部分地區后，這些南方州的銷(xiāo)售量在急劇下降后出現反彈。不過(guò)，美國南方10月的新屋銷(xiāo)售增速仍低于颶風(fēng)襲擊前的8月份。

截至10月底，全美共有47萬(wàn)套新房待售，但絕大多數仍在建設中或尚未開(kāi)工。然而，在建待售住宅數量是六個(gè)月來(lái)最少的。按照目前的銷(xiāo)售速度，新房供應庫存需要8.9個(gè)月才能完全消化。

本月早些時(shí)候，美國銷(xiāo)量最大的房屋建筑商霍頓公司的聯(lián)席首席運營(yíng)官Michael Murray表示，由于銷(xiāo)售放緩、更多的取消訂單和持續的施工延誤，該公司在最近一個(gè)季度完成交易的房屋數量少于預期。

美國金融博客網(wǎng)站Zero Hedge認為，這也反映出，當前美國建筑商的信心幾乎全面崩潰，但是美國消費者對房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心猶在。

風(fēng)險提示及免責條款 市場(chǎng)有風(fēng)險，投資需謹慎。本文不構成個(gè)人投資建議，也未考慮到個(gè)別用戶(hù)特殊的投資目標、財務(wù)狀況或需要。用戶(hù)應考慮本文中的任何意見(jiàn)、觀(guān)點(diǎn)或結論是否符合其特定狀況。據此投資，責任自負。

關(guān)鍵詞： 新屋銷(xiāo)售 首席運營(yíng)官 環(huán)比增長(cháng)