上證報獲悉，廣州已經(jīng)開(kāi)始落實(shí)“金融16條”政策。工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等10多家銀行機構在廣州區域都對個(gè)人房貸推出延期還房貸服務(wù)，延長(cháng)期限最長(cháng)可達到12個(gè)月。

【資料圖】

上述銀行均表示，疫情影響嚴重地區按照“特事特辦急事急辦、應貸盡貸應續盡續”的原則，全力支持復工復產(chǎn)，幫助受疫情影響的消貸客戶(hù)緩解還款壓力。

上證報對比多家銀行口徑發(fā)現，銀行擴大了申請個(gè)人房貸延期還款的人群范圍，主要包括參加疫情防控工作人員；因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀(guān)察人員、受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源人員；受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶(hù)、農戶(hù)等；交通運輸、餐飲娛樂(lè )、旅游業(yè)、線(xiàn)下零售業(yè)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等受疫情影響較大的相關(guān)從業(yè)人員等。

農業(yè)銀行廣州分行延期還房貸服務(wù)適用人群范圍：

由于各銀行適用人群有細微差異，具體政策以各銀行公告為準。

記者了解到，銀行針對房貸客戶(hù)延期還本付息的需求，采取了延期歸還房貸、征信異議申請、變更還款周期等多種措施方式。大部分銀行對于房貸延期時(shí)限以3-6個(gè)月為多，延期時(shí)間最長(cháng)達到1年。延期期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。

工商銀行廣州分行表示，該行高度通過(guò)延期歸還房貸（提供寬限期）、延長(cháng)還款期限、變更還款方式等多種措施，及時(shí)做好個(gè)人貸款延期還款服務(wù)。

“延期時(shí)間（寬限期）按實(shí)際情況靈活處理。延期期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。延期期間貸款利息按實(shí)際本金占用情況計算，并可在延期時(shí)間過(guò)后，一次性歸還或攤分至后續各期歸還?！?工商銀行廣州分行相關(guān)人士表示。

“針對房貸客戶(hù)延期還本付息的需求，農行向客戶(hù)提供賬單計劃調整、延長(cháng)寬限期等服務(wù)，客戶(hù)可申請一段時(shí)間內暫時(shí)不歸還貸款本金和利息?！鞭r業(yè)銀行廣州分行表示，通過(guò)寬限期調整、辦理賬單計劃調整等方式，實(shí)現延期還本付息，延期時(shí)間可1個(gè)月至12個(gè)月，根據每個(gè)客戶(hù)的具體情況確定。在寬限期內和賬單計劃調整期等期限內，不計罰息復利。

農業(yè)銀行廣州分行補充表示，寬限期結束后，進(jìn)入正常還款期。如果是通過(guò)賬單計劃調整。調整期（即本息停還期）結束后，先進(jìn)入還息期，比照賬單計劃調整前每期還款額，按期償還因停還產(chǎn)生的利息，直至賬單計劃調整期和還息期產(chǎn)生的利息全部歸還后，按剩余貸款本金和剩余期限生成新的還款計劃，以等額本息的還款方式按期歸還貸款本息。

中行廣東省分行提供包括設置還款寬限期、推遲下一還款日、延遲償還本金、推遲貸款到期日等在內的延遲還款服務(wù)，其中設置還款寬限期時(shí)間不超過(guò)28天，其余延期還款方式一般不超過(guò)6個(gè)月。除上述“延遲還款”服務(wù)外，還可提供貸款重組、貸款展期等其他金融服務(wù)。對于符合受疫情影響延期還款政策的個(gè)人住房貸款客戶(hù)，可對貸款罰息予以減免。

“允許客戶(hù)多次申請或調整延期還款服務(wù)，延長(cháng)期限最長(cháng)不超過(guò)12個(gè)月，申請方式有延后還款時(shí)間和延長(cháng)貸款期限兩種?！?民生銀行廣州分行相關(guān)人士介紹，受影響人群在疫情期間發(fā)生的按揭貸款逾期，可通過(guò)該行征信異議通道享受征信保護服務(wù)、對應逾期罰息的減免及利率優(yōu)惠調整政策。

上證報獲悉，客戶(hù)如果需要辦理房貸延期還款服務(wù)，則需要提供包括房產(chǎn)證、身份證、受疫情影響收入下降的公司證明、近半年工資流水、隔離通知等資料。少數幾家銀行提供線(xiàn)上辦理延期付款服務(wù)。

上述銀行均表示，疫情影響嚴重地區按照“特事特辦急事急辦、應貸盡貸應續盡續”的原則，幫助受疫情影響的消貸客戶(hù)緩解還款壓力。

今年6月，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》。通知提到，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，經(jīng)核實(shí)后不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門(mén)。

這意味著(zhù)，不只是商業(yè)銀行，就連公積金都可以接受延期還貸了！

實(shí)際上，“延期還房貸”不少銀行已經(jīng)實(shí)施已久。廣東銀保監局在2022年一季度廣東銀行業(yè)新聞通氣會(huì )上提到，2020年疫情發(fā)生以來(lái)，轄內銀行機構累計對受疫情影響的4.6萬(wàn)戶(hù)房貸實(shí)施延期還款，涉及貸款超過(guò)300億元。其中，2022年以來(lái)辦理房貸延期還款近800戶(hù)。

11月30日，廣東銀保監局表示，圍繞實(shí)施延期還本付息等方面提出針對性落實(shí)措施。廣東銀行機構加強對困難行業(yè)企業(yè)融資需求的跟蹤分析，落實(shí)延期還本付息政策，2022年1-10月，累計對逾9萬(wàn)戶(hù)困難行業(yè)企業(yè)，實(shí)施延期還本付息超2960億元。

本文作者：周亮，文章來(lái)源：上海證券報，原文標題：《廣州放大招！房貸還款，可延期！》。