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智通財經(jīng)APP訊，融創(chuàng )中國(01918)公布，于2022年1月3日，公司的間接全資附屬深圳融創(chuàng )文旅擬向珠海華發(fā)出售深圳融華置地投資有限公司的51%股權及債權，總代價(jià)約為人民幣35.8億元。集團預期會(huì )就出售事項取得除稅前未經(jīng)審核虧損約人民幣5.1億元。

根據協(xié)議約定，于2025年11月23日前，深圳融創(chuàng )文旅有權選擇回購目標公司的51%股權及債權，回購代價(jià)將以出售事項的代價(jià)為基準，經(jīng)考慮珠海華發(fā)在深圳融創(chuàng )文旅退出股權期間的相關(guān)資金占用費厘定。

據悉，目標公司持有位于深圳市寶安區計容建筑面積約131萬(wàn)平方米的目標地塊，并主要從事目標地塊的開(kāi)發(fā)建設。交割前，深圳融創(chuàng )文旅及珠海華發(fā)分別持有目標公司51%及49%的權益。

目標項目位于深圳市寶安區大空港片區、國際會(huì )展中心板塊，臨近寶安綜合港區、寶安機場(chǎng)，連接多條珠三角東西岸重要高速、城軌，立體式綜合交通輻射整個(gè)粵港澳大灣區，聚集人流物流，區位優(yōu)勢顯著(zhù)。目標項目為冰雪文旅綜合體項目，包含住宅、冰雪世界、商業(yè)、酒店及辦公樓等多元化業(yè)態(tài)，計容建筑面積約為131萬(wàn)平方米，有望被打造成為“灣區極地，世界冰城”的深圳休閑度假旅游新名片，具有較大的發(fā)展潛力。

董事認為，由于目標項目目前正處于前期開(kāi)發(fā)階段，后續需要較大資金投入，而現階段完成出售事項有助于目標項目恢復正常開(kāi)發(fā)建設及運營(yíng)，進(jìn)而實(shí)現目標項目的未來(lái)價(jià)值，同時(shí)也減少了集團就目標項目的資本承擔，從而減少集團目前的資金壓力。此外，該集團持續看好目標項目的發(fā)展潛力，保留了對目標公司51%股權的回購權，未來(lái)通過(guò)回購可繼續享有目標項目的潛在價(jià)值。此外，該集團與珠海華發(fā)將通過(guò)合資公司參與目標項目的開(kāi)發(fā)建設、銷(xiāo)售與經(jīng)營(yíng)，有助于提升集團在大灣區和深圳的品牌影響力。

出售事項所得款項凈額將主要用于償還集團當時(shí)為獲取目標項目而獲得的融資(本息合計約人民幣20.94億元)，并解除公司目前就該融資而提供的擔保，從而也降低集團整體負債規模、減少債務(wù)壓力。

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