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仲量聯(lián)行最新發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)察》報告中指出，香港甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)連續3個(gè)月錄得負凈吸納量后，2月重新錄得正吸納量。整體甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)在2月錄得1.69萬(wàn)平方呎凈吸納量，寫(xiě)字樓租賃查詢(xún)及睇樓活動(dòng)趨增。

在為數不多的新租賃成交個(gè)案中，專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司德勤租用觀(guān)塘 The Millennity 兩層樓面，涉及建筑面積共3.88萬(wàn)平方呎，以整合其位于金鐘的部分辦公空間。2月整體市場(chǎng)租金環(huán)比下跌0.7%，主要分區市場(chǎng)中，中環(huán)和灣仔/銅鑼灣租金分別下跌0.8%和1.2%，而尖沙咀租金保持平穩。

仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷表示:“2月底整體市場(chǎng)空置率微升至12.3%，原因之一是受帝國集團旗下的黃竹坑甲級寫(xiě)字樓 S22 落成所影響。寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)持續改善，我們接獲更多來(lái)自保險及金融機構的租賃查詢(xún);同時(shí)也看見(jiàn)越來(lái)越多企業(yè)物色新寫(xiě)字樓以提升辦公空間，這將有助吸納新供應?！?/p>

商鋪市場(chǎng)方面，受惠于跨境旅客逐漸恢復，1月零售業(yè)總銷(xiāo)貨額同比回升7.0%。在主要零售類(lèi)別中，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物類(lèi)別銷(xiāo)貨額升幅最大，達到23.1%。然而，網(wǎng)上銷(xiāo)貨額在一月同比下降4.2%，為3年來(lái)首次下跌。

仲量聯(lián)行香港研究部執行董事黃志輝表示:“相較于去年12月的約16萬(wàn)人次，入境訪(fǎng)客人數得到更明顯的增長(cháng)。1月入境人數上升至近50 萬(wàn)人次。然而，目前的旅客人數僅為疫情前高峰水平約十分之一。在2月份入境人數限制取消后，旅客人數預計將進(jìn)一步回升。因此，租賃市場(chǎng)氣氛回暖，核心區街鋪錄得數宗成交?！?/strong>