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5月19日消息，DC Byte亞太區董事總經(jīng)理James Murphy表示，盡管亞太區內較成熟的市場(chǎng)對數據中心發(fā)展存在一些有據可查的阻礙，但隨著(zhù)市場(chǎng)對云端需求持續強勁，電力供應的容量顯著(zhù)增加。過(guò)去這些需求集中在幾個(gè)市場(chǎng)，但我們看到越來(lái)越多新開(kāi)發(fā)的云端區和可用性區域正在新市場(chǎng)中建立，這解釋區內電力供應及需求的顯著(zhù)增長(cháng)。

根據萊坊2023年第一季的數據中心報告，孟買(mǎi)成為2023年第一季電力供應增長(cháng)最突出的市場(chǎng)，電力供應能負荷超過(guò)2,000MW的里程碑。與前幾季相比，供應的變化有所放緩，2022年全年吸收現有活容量的40%以上。曼谷電力供應的增長(cháng)令人印象深刻，自今年年初以來(lái)飆升了近30%。2022年的增長(cháng)強勁，市場(chǎng)參與者正在積極擴充并增加其市場(chǎng)份額。受惠于正面的市場(chǎng)環(huán)境，多家營(yíng)運商正積極在不同地點(diǎn)擴充。同樣地，吉隆坡的電力供應也錄得顯著(zhù)的增幅，占過(guò)去一年市場(chǎng)總供應量(250MW)的三分之一。

在2023年第一季，東京、上海、悉尼、新加坡和香港，以及孟買(mǎi)、首爾、吉隆坡和曼谷市場(chǎng)總電力供應能負荷13,400兆瓦(MW)，較年初增加了425MW，其中包括帶電、在建和分階段發(fā)電。亞太區總電力供應負荷向好，主要是由于成熟和增長(cháng)快速的數據中心在過(guò)去四個(gè)季度都積極發(fā)展。亞太區市場(chǎng)增長(cháng)很大程度主要是由于孟買(mǎi)的電力供應能負荷增長(cháng)，以及曼谷、吉隆坡和東京的新電力供應公告。

在中國香港，截至2023年第一季度的總電力供應能負荷為989MW，頭五位的運營(yíng)商共占據62%的市場(chǎng)份額?，F時(shí)市場(chǎng)只有60MW的空置容量，另有136MW的容量供應正在建設中。自2022年底以來(lái)，市場(chǎng)上暫時(shí)沒(méi)有新增容量供應。

新加坡的電力供應仍然受到很大的限制，數據中心的營(yíng)運商正在等待政府“招標書(shū)”的結果。在需求方面，新加坡以及東京、悉尼、上海和香港等主要市場(chǎng)在領(lǐng)先的云端服務(wù)供貨商和金融機構的推動(dòng)下繼續表現強勁。

萊坊亞太區數據中心負責人Fred Fitzalan Howard表示，近年來(lái)，商業(yè)、社交媒體、娛樂(lè )和云端采用領(lǐng)域令互聯(lián)網(wǎng)便用量不斷增加，推動(dòng)數據中心加速發(fā)展。這些增長(cháng)刺激廣泛投資者的興趣，包括資本增長(cháng)、收購、房地產(chǎn)和基礎設施投資者。隨著(zhù)數據中心作為一種表現越來(lái)越突出的資產(chǎn)類(lèi)別，投資者正在利用不同的策略，如并購(M&As)、合資和買(mǎi)地，以便在這個(gè)發(fā)展蓬勃的行業(yè)分一杯羹。

Fred Fitzalan Howard預計市場(chǎng)會(huì )出現一些趨勢，包括新興二線(xiàn)城市的并購和土地收購增加，對數據駐留和主權的日益重視，持續的供應鏈中斷和延遲，以及數據中心發(fā)展對可持續性的高度關(guān)注。認識數據中心不僅是對物業(yè)基礎設施的認識，這些項目更需要房地產(chǎn)和數碼基礎設施等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識。

萊坊資本市場(chǎng)執行董事林嘯東表示，近年來(lái)，表現穩定的數據中心已成為私募股權房地產(chǎn)市場(chǎng)中最受投資者追捧的資產(chǎn)類(lèi)別。數據中心本身租約期比較長(cháng)，而一般租約具與通脤掛勾的加租機制，并由信譽(yù)較好的營(yíng)運商經(jīng)營(yíng)，因此這類(lèi)型的物業(yè)資產(chǎn)十分適合追求核心或者核心增值策略的投資者。

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