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今年以來(lái)，存款擠兌已導致三家美國銀行倒閉，但另一種擔憂(yōu)正在浮現。摩根大通首席執行官杰米?戴蒙周一表示，商業(yè)房地產(chǎn)是最有可能給銀行帶來(lái)麻煩的領(lǐng)域。

“總是有越位的情況，”戴蒙表示?！霸谶@種情況下，越位的可能是房地產(chǎn)?？赡苁悄承┑攸c(diǎn)，某些辦公物業(yè)，某些建筑貸款。這可能是孤立的;并不是每家銀行都是如此?！?/p>

由于低利率和新冠疫情期間釋放的大量刺激資金，過(guò)去幾年美國銀行的貸款違約率處于歷史低位。但美聯(lián)儲提高利率以對抗通脹，這改變了形勢。包括科技中心舊金山在內的一些市場(chǎng)的商業(yè)建筑可能會(huì )受到打擊，因為遠程辦公人員不愿回到辦公室。

“信貸周期將出現。我的觀(guān)點(diǎn)是，這將是非常正常的”，除了房地產(chǎn)，戴蒙表示。

戴蒙表示，如果失業(yè)率急劇上升，信用卡損失率可能飆升至6%或7%。但他補充說(shuō)，這仍將低于2008年危機期間的10%。

此外，戴蒙表示，銀行，尤其是受近期金融動(dòng)蕩影響最大的小型銀行，需要為利率遠高于多數人預期的水平做好準備。

戴蒙表示:“我認為每個(gè)人都應該為利率從現在開(kāi)始走高做好準備，”最高可達6%或7%。

美聯(lián)儲上個(gè)月得出結論，利率風(fēng)險管理不善是今年早些時(shí)候硅谷銀行倒閉的原因之一。

戴蒙表示，銀行業(yè)已經(jīng)在通過(guò)控制貸款活動(dòng)，為潛在損失和監管積累資金。

他表示:“你已經(jīng)看到信貸收緊，因為銀行保留資本最簡(jiǎn)單的方法就是不發(fā)放下一筆貸款?！?/p>

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