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7月10日消息，世邦魏理仕發(fā)表2023年中期香港商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)點(diǎn)，世邦魏理仕香港顧問(wèn)及交易服務(wù)-辦公樓部執行董事兼主管馮瑟詩(shī)表示，2023年上半年香港甲級寫(xiě)字樓空置率按年升0.4%至15.7%，創(chuàng )下新高。同時(shí)，馮瑟詩(shī)還預計空置率將會(huì )進(jìn)一步上升，拖累香港全年整體寫(xiě)字樓租金按年持平至下跌5%。

零售方面，世邦魏理仕香港顧問(wèn)及交易服務(wù)-商鋪部資深董事溫運強表示，香港零售市道逐步復蘇，香港本地個(gè)人消費已恢復至2019年水平，預計下半年核心區街鋪租金將按年上升3至5%，全年升5至10%。此外，上半年香港零售租賃量錄得約87萬(wàn)平方呎，創(chuàng )半年新高。其中，餐飲業(yè)租賃占32%，為零售行業(yè)中最高。上半年香港整體核心街鋪空置率回落至11.6%，帶動(dòng)期內核心區地鋪租金按年升3.1%。

世邦魏理仕香港研究部執行董事兼主管陳錦平表示，預測下半年美聯(lián)儲加多1至2次息，資金緊張程度放松，同時(shí)預測下半年中國內地經(jīng)濟復蘇步伐將加快，預計下半年訪(fǎng)港人數比上半年理想。陳錦平認為，消費券幫補性不大，但會(huì )有正面影響。他還預計，下半年經(jīng)濟表現會(huì )比上半年好，主要因中國內地經(jīng)濟帶動(dòng)，包括訪(fǎng)港旅客上升，但認為今年未必可恢復至疫情前水平。

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