(資料圖片僅供參考)

根據經(jīng)絡(luò )按揭轉介研究部及土地注冊處最新資料顯示，2023年7月份現樓按揭宗數為7617宗，較6月份的8395宗下跌778宗(9.3%)，連升2個(gè)月后回落。而該月的樓花按揭宗數為261宗，較6月份的113宗急升148宗(1.3倍)。對比去年同期，2023年7月份現樓按揭宗數比去年同期7024宗增加593宗(8.4%)；該月的樓花按揭宗數比去年同期102宗則大增159宗(1.6倍)。

以首7個(gè)月比較，今年首7個(gè)月現樓按揭宗數錄得4.8057萬(wàn)宗，對比去年同期的4.9812萬(wàn)宗減少1755宗(3.5%)，創(chuàng )近3年的首7個(gè)月新低。今年首7個(gè)月樓花按揭宗數則為930宗，對比去年同期的2850宗大跌1920宗(67.4%)，創(chuàng )近17年的首7個(gè)月新低。

經(jīng)絡(luò )按揭轉介首席副總裁曹德明表示，7月份受多個(gè)大型新盤(pán)(飛揚、UNIVERSITY HILL 及 BAKER CIRCLE 等)陸續上會(huì )的帶動(dòng)下，使樓花按揭宗數環(huán)比急增。但受市場(chǎng)氣氛及加息因素影響，樓市觀(guān)望氣氛濃厚，市場(chǎng)購買(mǎi)力進(jìn)一步放緩，料今季按揭宗數或持續疲弱。

現樓銀行市占率方面，2023年7月份四大銀行現樓市占率由上月79.1%下跌至74.5%。匯豐銀行以市占率26.7%排名第一，中銀香港(02388)則下跌一級，以市占率24.2%排名第二；恒生銀行(00011)以市占率達19.6%排名第三；工銀(亞洲)以市占率達4.7%排名第四；東亞銀行(00023)以市占率達4.5%排名第五。

樓花銀行市占率方面，匯豐銀行連續8個(gè)月排名第一，市占率為37.5%；中銀香港以市占率28.4%排名第二；恒生銀行以市占率達18.4%排名第三；東亞銀行以市占率達4.6%排名第四、工銀(亞洲)以市占率達3.4%排名第五。

曹德明指出，香港銀行跟隨美國加息，部分中小型銀行受自身資金壓力，加息幅度較其他銀行大。另外，多家大型銀行繼續積極爭取按揭業(yè)務(wù)，并以高現金回贈吸客，客戶(hù)將傾向選擇息率及回贈較為優(yōu)惠的銀行承造按揭，料四大銀行的市占率仍有上升空間。

關(guān)鍵詞：