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經(jīng)紀公司Redfin估計，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)恢復了近3萬(wàn)億美元的價(jià)值，這些價(jià)值在過(guò)去一年的經(jīng)濟放緩中被抹去。該公司表示，房源短缺推高了房?jì)r(jià)，使美國房屋總價(jià)值達到創(chuàng )紀錄的47萬(wàn)億美元。

許多房主在去年借貸成本開(kāi)始飆升之前就鎖定了較低的抵押貸款利率，這讓他們不愿放棄這些貸款。根據Redfin的數據，今年只有1%的美國房屋換了主人，這是至少十年來(lái)的最低比例。

房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng )歷史新高

Redfin 經(jīng)濟研究主管Chen Zhao表示，房主們“留在原地不動(dòng)，因為搬家意味著(zhù)要承擔兩倍的利率?！薄斑@意味著(zhù)現在在市場(chǎng)上的買(mǎi)家正在為非常少的房屋而競爭，從而阻止了房屋價(jià)值暴跌?！?/p>

亞特蘭大的房屋價(jià)值漲幅最大，較去年6月上漲401億美元。波士頓的房屋價(jià)值上漲了334億美元，邁阿密的房屋價(jià)值上漲了303億美元。

按百分比計算，漲幅最大的是相對負擔得起的市場(chǎng)。阿肯色州小石城房?jì)r(jià)較上年同期上漲8.8%，新澤西州卡姆登房?jì)r(jià)上漲8.7%。據Redfin稱(chēng)，這些城市更為合理的成本可能提振了買(mǎi)家需求。

32個(gè)大都市地區的房?jì)r(jià)較上年同期下跌，加州城市在受打擊最嚴重的城市之列。洛杉磯的降幅最大，下跌近1530億美元，其次是奧克蘭，降幅近860億美元。舊金山的房屋價(jià)值下降了約580億美元。

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