(資料圖片)

觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：11月16日消息，惠州市住房和城鄉建設局近日發(fā)布《惠州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目車(chē)位租售管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，公開(kāi)征求意見(jiàn)。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，在征求意見(jiàn)稿中，對于不同車(chē)位的要求有：專(zhuān)有部分車(chē)位可以出售、附贈、出租，出售、附贈前應取得權屬登記。車(chē)位尚未出售的，建設單位應當予以出租，不得只售不租；人防工程車(chē)位不計入共有建筑面積，不作為共有建筑面積進(jìn)行分攤，不得出售、附贈，可以出租。人防工程車(chē)位是人防工程平戰結合使用部分，建設單位要對人防工程的所有設施設備進(jìn)行維護管理，使其保持良好使用狀態(tài)，收益歸建設單位所有；共有部分車(chē)位屬全體業(yè)主共有，不得出售、附贈，可以出租。共有部分車(chē)位出租收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

此外，對于一般性車(chē)位出售則規定建設單位應采取先到先得、搖珠、競標等公平、公開(kāi)的方式出售或出租車(chē)位。其中，建設單位出售車(chē)位時(shí)，車(chē)位配比不超過(guò)1：1時(shí)，每套住宅房屋業(yè)主只能購買(mǎi)1個(gè)車(chē)位。車(chē)位配比超過(guò)1：1且不超過(guò)2：1的，對超出1：1部分的車(chē)位，建設單位可向每套住宅房屋業(yè)主出售第2個(gè)車(chē)位。配比超過(guò)2：1且不超過(guò)3：1的，對超出1：1部分的車(chē)位，建設單位可向每套住宅房屋業(yè)主出售第3個(gè)車(chē)位，依此類(lèi)推。而規劃用途屬于非住宅的房屋，以登記單元房屋建筑面積每100㎡（尾數不計）相當于一套住宅房屋，按照第二款規定出售車(chē)位，不足100㎡的計一套。對于單套住宅房屋建筑面積超過(guò)200㎡（含）的業(yè)主，可在第二款規定基礎上增加購買(mǎi)一個(gè)車(chē)位。

另悉，本次意見(jiàn)征集截止日期為2022年11月18日，且本辦法若施行，有效期為5年。

關(guān)鍵詞： 惠州車(chē)位租售迎新規 單套住宅超200平米可增購一車(chē)位