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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：12月13日，標普全球評級表示，面對國內房地產(chǎn)業(yè)持續的下行期，新城發(fā)展控股有限公司（新城發(fā)展）及其子公司近來(lái)成功募集資金，將會(huì )緩解其短期流動(dòng)性風(fēng)險。

標普表示，特別是新城發(fā)展最近公告以先舊后新方式配股募資19億港元，這將增強公司的資產(chǎn)負債表，同時(shí)亦表明投資者對中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信心略有改善。新城發(fā)展的境內子公司新城控股集團股份有限公司（新城控股）發(fā)行了中期票據共募集人民幣20億元，中債增為該中票計劃提供全額擔保增信。

標普認為新城發(fā)展（BB-/負面/--）是國內少數幾家將受益于政府的房地產(chǎn)支持政策的民營(yíng)開(kāi)發(fā)商之一。這些舉措包括央行和銀保監會(huì )推出的16條措施支持房地產(chǎn)。

新城控股此次發(fā)行的中期票據的票息率為4.3%，于公司的150億元中票注冊額度下完成，是11月公告的2500億元民企債券融資支持工具“第二支箭”的一部分。新城發(fā)展與幾家境內銀行簽署了不低于800億元的授信協(xié)議。這些信用額度為非承諾性質(zhì)，實(shí)際支取貸款需根據具體情況具體審批。

但是，這展現了金融機構的支持。政府還向中國注冊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)放了上交所和深交所的股權融資渠道（稱(chēng)為“第三支箭”），以提供另一個(gè)融資來(lái)源。新城發(fā)展于港交所上市，新城控股于上交所上市。

新城發(fā)展依然面臨前所未有的行業(yè)下行期。今年前11個(gè)月該公司的合同銷(xiāo)售額同比下降了49%，為1095億元。新城發(fā)展的銷(xiāo)售額能否企穩是其信用狀況恢復的關(guān)鍵所在。

新城發(fā)展的評級展望負面反映未來(lái)12個(gè)月該公司的銷(xiāo)售額和流動(dòng)性可能會(huì )弱化，以及其杠桿率將繼續上升的風(fēng)險。

標普表示該報告不構成評級行動(dòng)。

關(guān)鍵詞： 標普新城發(fā)展銷(xiāo)售額能否企穩是其信用狀況恢復的關(guān)鍵