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樂(lè )居財經(jīng)孫肅博12月28日，重慶市住房城鄉建委、重慶市地方金融監督管理局等發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》。

《通知》進(jìn)一步強化了精準施策、系統調控，從加大金融支持力度、激活市場(chǎng)需求、減輕企業(yè)負擔、優(yōu)化行業(yè)服務(wù)管理等4個(gè)方面提出16條政策措施，有利于促進(jìn)市場(chǎng)恢復，提振市場(chǎng)信心，穩定市場(chǎng)預期。

其中，為激活市場(chǎng)需求，《通知》從以下幾個(gè)方面對信貸政策進(jìn)行了優(yōu)化調整。

在優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數認定方面，考慮居民在中心城區和區縣的真實(shí)生產(chǎn)生活需要，在中心城區以外區縣新購住房的，僅將所在區縣的住房套數納入當地商業(yè)貸款核查范圍。居民將自有住房經(jīng)市住房租賃服務(wù)平臺備案，且經(jīng)住房保障部門(mén)出具認定書(shū)，以及承諾租期不少于10年或備案租賃合同租期不少于5年的，該套住房可不納入家庭住房套數計算。對存量住房盤(pán)活用作保障性租賃住房和長(cháng)租房的，一個(gè)家庭原則只核減一套。

支持剛性住房貸款需求方面，在渝生活、工作的非本地戶(hù)籍居民在重慶市購買(mǎi)首套住房的，享受與本地居民同等的個(gè)人住房貸款政策。支持成渝地區雙城經(jīng)濟圈的四川籍居民在我市購買(mǎi)首套住房的個(gè)人住房貸款需求，對納入重慶都市圈發(fā)展規劃的四川廣安市籍居民在重慶都市圈購買(mǎi)住房的，享受同城待遇。

同時(shí)，為加大金融支持力度，從2022年11月11日起，未來(lái)半年內到期的房地產(chǎn)融資，可在原規定基礎上多展期1年。到期貸款已經(jīng)展期的，再次展期按照相關(guān)文件規定執行。支持金融機構通過(guò)調整還款計劃，依法合規對房地產(chǎn)貸款的期限、還本計劃、計息周期等作出相應調整。

進(jìn)一步減輕企業(yè)資金壓力。已出讓地塊按照合同約定應在2023年1月31日前交款，但企業(yè)未能按期支付的，交款期限可順延3個(gè)月，期間不計征違約金。

此外，對新辦理項目資本金存入手續的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，房地產(chǎn)企業(yè)可申請分批次存入：首次存入核定監管金額的40%，剩余的60%可給予6個(gè)月的緩存期。在緩存期內，開(kāi)發(fā)項目形象進(jìn)度達到全額使用節點(diǎn)要求的，可不再補存剩余項目資本金。

關(guān)鍵詞： 重慶未來(lái)半年內到期的房地產(chǎn)融資可在原規定基礎上多展