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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：2月28日，中國新城市商業(yè)發(fā)展有限公司公告稱(chēng)，眾安集團有限公司（中國新城市控股股東）全資附屬公司擬申請注冊本金總額最高為人民幣19億元中期票據，屬于年期為不超過(guò)三年的債券。

中期票據擬由擔保人（中國新城市獨立第三方）無(wú)條件且不可撤回地個(gè)別及共同擔保，而中國新城市若干物業(yè)將會(huì )質(zhì)押予擔保人作為反擔保。中期票據最終條款（包括票面利率）須視乎訂約各方的決定。

于2月27日（交易時(shí)段后），中國新城市與眾安集團訂立該協(xié)議，據此中國新城市附屬公司一及中國新城市附屬公司二將會(huì )分別提供抵押物業(yè)一及抵押物業(yè)二，旨在質(zhì)押予擔保人以協(xié)助發(fā)行中期票據。

作為中國新城市訂立該協(xié)議的代價(jià)，眾安集團同意向中國新城市支付一筆年度費用，相當于已發(fā)行中期票據本金額1.2%。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，抵押物業(yè)一包括位于中國浙江省余姚市城區新建北路177號等的一幅土地及建筑物，由新城市附屬公司一擁有。抵押物業(yè)一的總建筑面積約為72,138.52平方米，目前用作酒店。

抵押物業(yè)二包括位于中國浙江省余姚市城區新建北路217號的一幅土地及建筑物，由新城市附屬公司二擁有。抵押物業(yè)二的總建筑面積約為92,489平方米，目前由中國新城市用作購物商場(chǎng)。

截至2022年6月30日，抵押物業(yè)一賬面值約為5.95億元，抵押物業(yè)二市場(chǎng)估值則約為10.26億元。抵押物業(yè)一已作抵押而抵押物業(yè)二并無(wú)任何抵押。

關(guān)鍵詞： 中國新城市為眾安附屬公司19億中票注冊提供物業(yè)質(zhì)押反擔保