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樂(lè )居財經(jīng)吳文婷 3月21日至23日，以“商業(yè)新變局，一起向未來(lái)”為主題的中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇(第十八屆)2023年會(huì )在深圳蛇口舉行。直播》》

印力商用置業(yè)有限公司董事長(cháng)丁力業(yè)表示，堅信商業(yè)地產(chǎn)在中國一定是有機會(huì )的。我們進(jìn)入這行的時(shí)候，就堅守一條，不賣(mài)商鋪，不靠住宅，不搞開(kāi)發(fā)，純粹持有經(jīng)營(yíng)。這么多年過(guò)去了，相信很多購物中心是靠住宅反哺的，但我們沒(méi)有，所以我覺(jué)得這個(gè)是能做的，因為我們還活著(zhù)。

他接著(zhù)講述了一個(gè)案例，上星期末，去了河南安陽(yáng)，該城市GDP2450億，人口580萬(wàn)。我們安陽(yáng)項目于2011年開(kāi)業(yè)，那時(shí)候跟凱德合作，后來(lái)跟凱德分家，2018年又從凱德買(mǎi)回來(lái)這個(gè)項目，三年疫情期間，2022年我們的出租率是99%。我們以凱德買(mǎi)過(guò)來(lái)的價(jià)作為成本，2022年的平均回報率是9.2%。所以，我覺(jué)得我們是能活下去的，尤其在那么小的一個(gè)城市，非常有感觸。有商業(yè)，有人，我們就可以活下去。

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