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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：4月11日消息，西安經(jīng)開(kāi)區出讓21.673畝商住用地，于5月12日掛牌截止。

據觀(guān)點(diǎn)新媒體了解，該宗地位于經(jīng)開(kāi)區鳳城四路以北、民經(jīng)一路西側，地籍編號為JK3-16-18，凈用地面積14448.65平方米（折合21.673畝）。土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地上總建筑面積不大于40488平方米，其中住宅建筑面積約37562平方米，配套設施約1350平方米，商業(yè)設施約1576平方米。地下建筑面積不小于13779平方米，均為地下停車(chē)庫及設備用房。其中住宅用地13886.23平方米（折合20.829畝），商服用地562.42平方米（折合0.844畝），設為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

本次國有建設用地使用權公開(kāi)出讓設定最高限價(jià)，宗地掛牌起始價(jià)為人民幣3.12億元，增價(jià)幅度為人民幣0.1億元，最高限價(jià)為人民幣3.588億元。當最終報價(jià)未達到最高限價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；當報價(jià)超過(guò)最高限價(jià)，不再接受更高報價(jià)，以最高限價(jià)為基礎，轉為公開(kāi)搖號方式確定競得人，所有接受上限價(jià)格的競買(mǎi)人均可參加搖號，競得價(jià)為上限價(jià)格。

宗地轉現場(chǎng)搖號（若需要）開(kāi)始時(shí)間為2023年5月15日上午10時(shí)，具體時(shí)間以西安市公共資源交易中心現場(chǎng)安排為準。各競買(mǎi)單位參加搖號人員不得超過(guò)2人。

另悉，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實(shí)施細則》要求，將宗地內配套的社區服務(wù)、養老等公建配套設施建成后無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區管委會(huì )相關(guān)部門(mén)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設。宗地建筑設計須滿(mǎn)足《西安市居住區規劃設計指導意見(jiàn)》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

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