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格隆匯8月10日丨有投資者向南山控股(002314.SZ)提問(wèn)：倉儲物流行業(yè)近期的市場(chǎng)情況？

南山控股回復：我國倉儲物流行業(yè)處于發(fā)展期。與發(fā)達國家相比，目前人均倉儲物流面積偏低，隨著(zhù)居民消費能力的提高，以及電商行業(yè)、零售行業(yè)、第三方物流、制造業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，長(cháng)期來(lái)看，倉儲物流的市場(chǎng)需求保持增長(cháng)趨勢。據世邦魏理仕統計，受宏觀(guān)經(jīng)濟波動(dòng)、短期市場(chǎng)需求減弱和高標倉供應高峰的影響，2022年高標倉空置率呈現上升趨勢，部分城市階段性供給過(guò)剩，租金水平出現下滑，但一線(xiàn)城市核心區位租金水平保持增長(cháng)。在市場(chǎng)分化格局加深的情況下，聚焦核心區域布局、運營(yíng)能力更強的倉儲物流開(kāi)發(fā)商的優(yōu)勢愈發(fā)凸顯，行業(yè)資源也進(jìn)一步向頭部企業(yè)集中。

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