（原標題：行業(yè)再迎活水，房地產(chǎn)A+H股齊齊上漲，資金出手了！數字貨幣板塊活躍，多股業(yè)績(jì)預喜）

2022年業(yè)績(jì)報告陸續出爐。

【資料圖】

房地產(chǎn)A+H股早盤(pán)齊漲

2月21日早盤(pán)，滬指震蕩拉升，盤(pán)中一度站上3300點(diǎn)，臨近午盤(pán)跳水，收漲0.1%；創(chuàng )業(yè)板指盤(pán)中跌近1%，收跌0.59%；深證成指跌0.14%。

A股、港股市場(chǎng)中，早盤(pán)房地產(chǎn)個(gè)股齊漲。深振業(yè)A臨近午盤(pán)時(shí)快速封上漲停，46.28萬(wàn)手封單；光大嘉寶在17.11萬(wàn)手買(mǎi)單下牢牢封住漲停。另有深深房A、深物業(yè)A漲逾5%；天地源、南山控股漲逾4%。

港股方面，房地產(chǎn)板塊同樣沖高。祥生控股集團大漲20.83%；中梁控股漲逾5%；融信中國一度沖高至近14%，收漲4.3%；時(shí)代中國控股、華潤置地漲逾3%。

證監會(huì )啟動(dòng)基金試點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)再迎活水

消息面上，2月20日，證監會(huì )宣布啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)。證監會(huì )將指導基金業(yè)協(xié)會(huì )在私募股權投資基金框架下，新設“不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金”類(lèi)別，并采取差異化的監管政策。

此次試點(diǎn)工作按照試點(diǎn)先行、穩妥推進(jìn)的原則，符合一定條件的私募股權投資基金管理人可以按照試點(diǎn)要求募集設立不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資試點(diǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金的投資范圍包括特定居住用房(包括存量商品住宅、保障性住房、市場(chǎng)化租賃住房)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、基礎設施項目等。

試點(diǎn)基金產(chǎn)品的投資者首輪實(shí)繳出資不低于1000萬(wàn)元，且以機構投資者為主。有自然人投資者的，其合計出資金額不得超過(guò)基金實(shí)繳金額的20%。不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金首輪實(shí)繳募集資金規模不得低于3000萬(wàn)元。鼓勵境外投資者以QFLP方式投資不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金。

平安證券認為，隨著(zhù)本次試點(diǎn)的落地實(shí)施，有望為行業(yè)提供新的增量資金來(lái)源，盤(pán)活優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)。當前行業(yè)政策風(fēng)向加速轉變，購房預期逐步扭轉，后續政策持續發(fā)力疊加經(jīng)濟大環(huán)境逐步修復，預計二季度銷(xiāo)售有望逐步企穩。

海通證券指出，不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)是“第三支箭”重要內容的響應，將進(jìn)一步填補房企股權融資的不足，積極地化解房企資金困境。

中信證券表示，中期而言，不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金有望與公募REITs一起推動(dòng)房地產(chǎn)的現代化，即建設“投融管退”的通路。

這些房地產(chǎn)股早盤(pán)獲資金搶籌

證券時(shí)報·數據寶統計，早盤(pán)主力凈流入占比逾0.1%的個(gè)股共15只。其中兩只漲停股深振業(yè)A和光大嘉寶主力凈流入占比居前，分別為2.36%、2.11%。

主力搶籌股以中小市值股居多，最新市值在百億以上的僅有兩只，為中交地產(chǎn)和深深房A。

而由于去年市場(chǎng)整體環(huán)境較差，房地產(chǎn)股的全年業(yè)績(jì)預告表現也并不理想。美好置業(yè)、南國置業(yè)預計2022年全年續虧，但虧損程度同比有所下降；中交地產(chǎn)、光大嘉寶業(yè)績(jì)預減；數源科技、大龍地產(chǎn)、陽(yáng)光股份出現首虧。

數字貨幣早盤(pán)沖高回落

受香港證監會(huì )計劃允許散戶(hù)交易大型加密貨幣消息影響，A股數字貨幣概念早盤(pán)活躍，概念指數一度漲逾2.2%，之后隨大盤(pán)回落；截至午間，板塊收盤(pán)小幅下跌0.17%。

成份股中，恒寶股份一字漲停，有39.51萬(wàn)手封單；古鰲科技漲近5%；另有四方精創(chuàng )、楚天龍、飛天誠信等股拉升上漲，盤(pán)中交投活躍。

消息面上，香港證券及期貨事務(wù)監察委員會(huì )2月20日就適用于虛擬資產(chǎn)交易平臺營(yíng)運者的建議規定展開(kāi)咨詢(xún)。根據將于6月1日生效的新發(fā)牌制度，所有在香港經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或向香港投資者積極進(jìn)行推廣的中央虛擬資產(chǎn)交易平臺，將需獲證監會(huì )發(fā)牌。

數據寶統計，共計12只數字貨幣概念股全年業(yè)績(jì)預喜。其中雄帝科技、楚天龍、恒寶股份凈利潤同比增幅居首，下限依次為175.17%、131.09%、69.55%。*ST御銀、天喻信息、旗天科技順利實(shí)現扭虧。

恒寶股份是首批參與“數字人民幣”試點(diǎn)工作的金融科技公司之一，打造了包括發(fā)行受理終端、硬件錢(qián)包等在內的數字人民幣全系列產(chǎn)品及解決方案。全資子公司擁有錢(qián)包密碼重置方法和系統的相關(guān)專(zhuān)利。

機構關(guān)注度方面，中科創(chuàng )達、紫光國微、天融信、啟明星辰、宇信科技居前，近期評級機構數量依次為30家、20家、18家、18家、14家。

關(guān)鍵詞： 數字貨幣