世聯(lián)行(002285)01月20日在投資者關(guān)系平臺上答復了投資者關(guān)心的問(wèn)題。

(相關(guān)資料圖)

投資者：目前恒大應收款收回了多少？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。關(guān)于公司業(yè)績(jì)和客戶(hù)情況請關(guān)注對外披露的定期報告。

投資者：作為你們公司的股東問(wèn)個(gè)問(wèn)題，到現在都回不了。之前問(wèn)的問(wèn)題到現在都沒(méi)回。

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。截至2023年1月19日，公司2022年、2023年互動(dòng)易問(wèn)題均已回復。

投資者：請問(wèn)董秘，大橫琴集團所占股的約15%的股份是否在限售期內？或是否有限售條件。網(wǎng)傳大橫琴集團不滿(mǎn)世聯(lián)行業(yè)績(jì)和經(jīng)營(yíng)狀況，計劃已購買(mǎi)寶鷹股份，后期計劃減持世聯(lián)行股份，是否屬實(shí)？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。大橫琴集團持有公司15.94%的股份均為無(wú)限售流通股。詳見(jiàn)公司于2020年8月8日對外披露的《詳式權益變動(dòng)報告書(shū)》。有關(guān)公司情況請以官方渠道信息為準。

投資者：近期全國二手房交易量火爆，請問(wèn)貴公司二手房中介帶看量如何？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。公司大交易業(yè)務(wù)主要聚焦于新房交易服務(wù)，具體的財務(wù)數據請見(jiàn)公司對外披露的定期報告。

投資者：請問(wèn)橫琴封關(guān)對貴公司有何影響？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。具體政策以官方發(fā)布為準。截至2022年6月30日，公司橫琴在管項目有：1.城市公共服務(wù)項目：橫琴新區展廳、創(chuàng )意谷會(huì )客廳、橫琴口岸內地通關(guān)區域、橫琴口岸廣場(chǎng)D2區及其營(yíng)銷(xiāo)展示中心、橫琴質(zhì)檢中心；2.公園服務(wù)項目：橫琴芒洲濕地公園；橫琴星樂(lè )度露營(yíng)小鎮；3.學(xué)校服務(wù)項目：保稅區第一幼兒園；4.公寓服務(wù)項目：橫琴澳門(mén)青年創(chuàng )業(yè)谷人才公寓、保稅區新中心保障房、橫琴彩虹苑保障房、橫琴高級人才公寓（含酒店）；5.產(chǎn)業(yè)園服務(wù)項目：橫琴·科學(xué)城、橫琴?lài)H科技創(chuàng )新中心（含配套人才公寓）；6.綜合體服務(wù)項目：橫琴?lài)H商務(wù)中心ICC（橫琴粵澳深度合作區管理委員會(huì )及執行委員會(huì )辦公樓）、南方傳媒金融中心。

投資者：海關(guān)總署出臺《支持和服務(wù)橫琴粵澳深度合作區建設若干措施》對公司的發(fā)展是否有利？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。公司將會(huì )根據實(shí)際情況，積極研究有關(guān)政策及動(dòng)向，把握政策機遇，提升公司業(yè)務(wù)量。截至2022年6月30日，公司橫琴在管項目有：1.城市公共服務(wù)項目：橫琴新區展廳、創(chuàng )意谷會(huì )客廳、橫琴口岸內地通關(guān)區域、橫琴口岸廣場(chǎng)D2區及其營(yíng)銷(xiāo)展示中心、橫琴質(zhì)檢中心；2.公園服務(wù)項目：橫琴芒洲濕地公園；橫琴星樂(lè )度露營(yíng)小鎮；3.學(xué)校服務(wù)項目：保稅區第一幼兒園；4.公寓服務(wù)項目：橫琴澳門(mén)青年創(chuàng )業(yè)谷人才公寓、保稅區新中心保障房、橫琴彩虹苑保障房、橫琴高級人才公寓（含酒店）；5.產(chǎn)業(yè)園服務(wù)項目：橫琴·科學(xué)城、橫琴?lài)H科技創(chuàng )新中心（含配套人才公寓）；6.綜合體服務(wù)項目：橫琴?lài)H商務(wù)中心ICC（橫琴粵澳深度合作區管理委員會(huì )及執行委員會(huì )辦公樓）、南方傳媒金融中心。

投資者：董秘好！一個(gè)輕資產(chǎn)運營(yíng)的公司，背靠大橫琴，接了那么多大資管項目，扣除非經(jīng)常性損益后預計本年度會(huì )虧損4.2億到5.4億?？傆嬘浱崃?.2億。就算拋棄這些，請問(wèn)公司管理如何做到虧損那么多的？同時(shí)請問(wèn)大橫琴給予的大資管項目是否一直為處于盈利狀態(tài)？或是大橫琴占用上市公司資源，配套簽署相關(guān)合約根本無(wú)利潤。導致世聯(lián)行接連虧損？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注。公司于2023年1月20日對外披露《2022年業(yè)績(jì)預告》，2022年公司凈利潤虧損的主要原因如下：1、公司業(yè)務(wù)聚焦“大交易”和“大資管”，受房地產(chǎn)市場(chǎng)、新冠疫情影響以及公司主動(dòng)戰略調整，兩大業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入同比下降，影響當期利潤。2、報告期內公司計提資產(chǎn)減值準備對業(yè)績(jì)產(chǎn)生影響。公司部分客戶(hù)流動(dòng)性緊張，應收款項面臨無(wú)法及時(shí)回收的風(fēng)險，公司以預期信用損失為基礎，對各項應收款項按照適用的預期信用損失計提方法計提減值準備并確認信用減值損失約2.3億元，同比減少約8.3億元。同時(shí)按照公司適用的信貸資產(chǎn)風(fēng)險管理規定，對貸款資產(chǎn)計提資產(chǎn)減值準備約0.9億元，同比減少約4.5億元。3、報告期內對公司凈利潤產(chǎn)生影響的非經(jīng)常性損益項目主要包括：空間運營(yíng)業(yè)務(wù)重組優(yōu)化確認股權轉讓投資收益約0.6億元、資產(chǎn)處置收益約0.4億元；對某客戶(hù)的權益性投資計提減值約0.15億元。2020年，大橫琴成為公司單一擁有表決權比例最高的股東，公司與大橫琴在能力端、資源端和體制端存在較強的互補效應，為了充分發(fā)揮民企靈活機制和國企資金資源優(yōu)勢的疊加效應，公司進(jìn)一步將業(yè)務(wù)聚焦到“大交易”和“大資管”兩大體系，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)交易效率和體驗，賦能資產(chǎn)價(jià)值持續提升，致力于成為中國不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)的領(lǐng)軍企業(yè)。截至2022年6月30日，公司橫琴在管項目有：1.城市公共服務(wù)項目：橫琴新區展廳、創(chuàng )意谷會(huì )客廳、橫琴口岸內地通關(guān)區域、橫琴口岸廣場(chǎng)D2區及其營(yíng)銷(xiāo)展示中心、橫琴質(zhì)檢中心；2.公園服務(wù)項目：橫琴芒洲濕地公園；橫琴星樂(lè )度露營(yíng)小鎮；3.學(xué)校服務(wù)項目：保稅區第一幼兒園；4.公寓服務(wù)項目：橫琴澳門(mén)青年創(chuàng )業(yè)谷人才公寓、保稅區新中心保障房、橫琴彩虹苑保障房、橫琴高級人才公寓（含酒店）；5.產(chǎn)業(yè)園服務(wù)項目：橫琴·科學(xué)城、橫琴?lài)H科技創(chuàng )新中心（含配套人才公寓）；6.綜合體服務(wù)項目：橫琴?lài)H商務(wù)中心ICC（橫琴粵澳深度合作區管理委員會(huì )及執行委員會(huì )辦公樓）、南方傳媒金融中心。

投資者：你好，請問(wèn)公司有ChatGPT相關(guān)技術(shù)應用嗎？

世聯(lián)行董秘：感謝您的關(guān)注，公司積極關(guān)注新技術(shù)在行業(yè)的應用，公司業(yè)務(wù)暫未涉及您所提及的技術(shù)。

世聯(lián)行2022三季報顯示，公司主營(yíng)收入29.56億元，同比下降33.95%；歸母凈利潤-1971.85萬(wàn)元，同比下降117.44%；扣非凈利潤-1.47億元，同比下降4765.76%；其中2022年第三季度，公司單季度主營(yíng)收入9.04億元，同比下降42.92%；單季度歸母凈利潤-4633.47萬(wàn)元，同比下降210.11%；單季度扣非凈利潤-1.06億元，同比下降423.57%；負債率48.99%，投資收益6516.1萬(wàn)元，財務(wù)費用4621.76萬(wàn)元，毛利率9.76%。

該股最近90天內無(wú)機構評級。近3個(gè)月融資凈流入2941.65萬(wàn)，融資余額增加；融券凈流出11.98萬(wàn)，融券余額減少。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，世聯(lián)行（002285）行業(yè)內競爭力的護城河一般，盈利能力較差，營(yíng)收成長(cháng)性較差。財務(wù)可能有隱憂(yōu)，須重點(diǎn)關(guān)注的財務(wù)指標包括：應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率增幅、經(jīng)營(yíng)現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價(jià)格指標2星，綜合指標1星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

世聯(lián)行（002285）主營(yíng)業(yè)務(wù)：大交易業(yè)務(wù),大資管業(yè)務(wù)

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