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作為經(jīng)濟中對利率變化最敏感的領(lǐng)域之一，隨著(zhù)美聯(lián)儲大幅加息，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速惡化。盡管房貸利率沖高回落，抵押貸款申請數連續第六周下滑。

周三，美國抵押貸款銀行家協(xié)會(huì )（MBA）公布的數據顯示，在截至10月28日當周，30年期固定利率抵押貸款的合約利率降至7.06％，為11周來(lái)首次下降，此前一周則創(chuàng )下7.16％的20年高點(diǎn)。

但在借貸成本仍高于7％的情況下，抵押貸款申請數繼續下降。根據最新數據，經(jīng)季節性調整后抵押貸款申請指數下降0.8％，為連續第六周下跌，未經(jīng)調整申請指數下降1%。再融資指數較前一周上漲0.2%，同比下跌85%。

MBA副總裁兼副首席經(jīng)濟學(xué)家Joel Kan表示，盡管房貸利率略有下降，但抵押貸款申請連續第六周下降。除ARM貸款利率外，所有其他貸款類(lèi)型的利率都比一年前高出三個(gè)百分點(diǎn)以上。更高的借貸成本給再融資和房屋購買(mǎi)帶來(lái)了壓力，房開(kāi)工和房屋銷(xiāo)售情況也呈現惡化趨勢。

此外，為了抑制高通脹，美聯(lián)儲或在今晚連續第四次加息75個(gè)基點(diǎn)，房貸利率存在進(jìn)一步上升風(fēng)險。

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