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11月8日，北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區（下稱(chēng)經(jīng)開(kāi)區）官網(wǎng)消息，劃歸經(jīng)開(kāi)區管理的通州區臺湖、馬駒橋地區（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執行經(jīng)開(kāi)區商品住房政策有關(guān)規定。

在經(jīng)開(kāi)區管委會(huì )的政策解讀中，此舉是為了“強化經(jīng)開(kāi)區對亦莊新城臺馬地區規劃建設管理，提升治理能力，同時(shí)保持區域商品住房政策一致性?！?/p>

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)11月8日通過(guò)微信向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“按照通州副中心過(guò)去購房政策過(guò)于嚴厲的特點(diǎn)，可以認為，臺馬地區購房政策有放松的可能，這也是購房者可以積極關(guān)注的地方?！?/p>

需要注意的是，經(jīng)開(kāi)區管委會(huì )還表示：“在經(jīng)開(kāi)區商品住房政策發(fā)布前，執行北京市購房政策?！?/p>

“下一步，經(jīng)開(kāi)區將結合亦莊新城發(fā)展建設情況，按照‘一區一策’要求，針對亦莊新城各類(lèi)產(chǎn)業(yè)人才、中心城區疏解、區域職住平衡、亦莊新城房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，研究實(shí)施住房政策，推動(dòng)國際一流高端產(chǎn)業(yè)綜合新城高質(zhì)量快速發(fā)展?！?/p>

2019年，北京市政府下發(fā)《北京市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區和亦莊新城高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（京政發(fā)〔2019〕22號文），賦權經(jīng)開(kāi)區工委、管委會(huì )對亦莊新城225平方公里（其中核心區60平方公里、大興部分87平方公里、通州部分78平方公里）實(shí)行了統一的規劃和開(kāi)發(fā)建設，目標是把經(jīng)開(kāi)區和亦莊新城打造成為具有全球影響力的科技成果轉化承載區、技術(shù)創(chuàng )新示范區、深化改革先行區、高精尖產(chǎn)業(yè)主陣地和宜業(yè)宜居綠色城區。

目前，通州區的限購政策相比其他區域嚴格。早在2015年，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )和北京市通州區人民政府聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強通州區商品住房銷(xiāo)售管理的通知》，規定了4類(lèi)人群限購1套通州區商品住房：“（一）沒(méi)擁有住房的本市戶(hù)籍居民家庭。（二）已擁有1套住房、戶(hù)籍屬于通州區且落戶(hù)3年（含）以上的本市戶(hù)籍居民家庭。（三）已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅的本市戶(hù)籍居民家庭。（四）在本市沒(méi)擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭?！?/p>

今年8月25日，有市場(chǎng)消息傳出北京通州要放松限購，內容為通州區擬同意具備北京購房資格的特定公司員工，可在通州區購買(mǎi)一套住房，《每日經(jīng)濟新聞》當時(shí)了解到，該政策“僅是針對北京市核心區搬到通州的一些企事業(yè)單位員工，名額很少，已經(jīng)很久了，不是普遍性的新政策?！?/p>

嚴躍進(jìn)表示：“對于全國其他新城來(lái)說(shuō)，也可以積極做一些政策調整，尤其是關(guān)注區域的產(chǎn)業(yè)規劃和年輕人導入等情況，積極落實(shí)更加務(wù)實(shí)、口徑一致、更具有推進(jìn)效果的住房政策?！?/p>

本文來(lái)源：每日經(jīng)濟新聞，原文標題：《一區一策！北京通州臺湖、馬駒橋地區商品房執行經(jīng)開(kāi)區政策，不再“雙限購”》

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