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11月14日，受金融16條措施支持地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展消息影響，A股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊開(kāi)盤(pán)走強，截至發(fā)稿，天地源(600665.SH)、中天服務(wù)(002188.SZ)、金地集團(600383.SH)、新城控股(601155.SH)、三湘印象(000863.SZ)等股漲停，天房發(fā)展(600322.SH)等股拉升跟漲。

央行、銀保監會(huì )11月11日印發(fā)一份“關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作”的通知，通知涉及保持房地產(chǎn)融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6方面。

業(yè)內人士表示，通知對涉房的金融政策做了大的調整，將幫助房企度過(guò)流動(dòng)性困難，在對信貸、債券等融資給予支持的同時(shí)，相關(guān)部門(mén)還鼓勵信托等資管產(chǎn)品支持房地產(chǎn)合理融資需求。這標志著(zhù)房地產(chǎn)金融政策或進(jìn)入到一個(gè)新階段，各金融機構將從多個(gè)渠道和方位支持房地產(chǎn)。盡管短期行業(yè)信用修復仍需要時(shí)間，但主流房企估值已跌至歷史低位，市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)度反映信用端擔憂(yōu)，同時(shí)政策端持續發(fā)力利于民企信用及融資修復，帶來(lái)估值端修復。

點(diǎn)機構評指：《通知》表述內容重要、信息量很大，對于當前房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生積極且重要的影響，也體現了監管層對于地產(chǎn)金融的態(tài)度，避免因失靈和去杠桿提速導致系統性風(fēng)險的發(fā)生，同時(shí)也希望向新市民、租賃等新的地產(chǎn)融資方向轉型。

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