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11月29日，受樓市“第三支箭”落地消息影響，房地產(chǎn)行業(yè)全面爆發(fā)。萬(wàn)科A(000002.SZ)今日漲停，因屬于日跌幅偏離值達7%而登上龍虎榜。截至收盤(pán)，公司股價(jià)收報18.83元，成交額46.85億元。群益證券稱(chēng)，央行融資政策支持下，公司融資能力有望增強，將有助于公司的正常經(jīng)營(yíng)和投資;并且隨著(zhù)“保交樓”工作推進(jìn)，市場(chǎng)恐慌心理有望緩解;但由于目前中央對房地產(chǎn)政策的放松較為克制，該行預計市場(chǎng)將經(jīng)歷緩慢恢復過(guò)程，行業(yè)出清尚未結束。

龍虎榜數據顯示，今日共2個(gè)機構席位出現在龍虎榜單上，分別位列買(mǎi)三、買(mǎi)五。合計凈買(mǎi)入1.71億元，占該股今日總成交額的3.66%。

具體來(lái)看，今日龍虎榜單上出現了深股通的身影，占據了買(mǎi)一、賣(mài)一的位置，凈賣(mài)出1.27億元，占當日成交總額的2.71%。

榜單上出現了2家實(shí)力營(yíng)業(yè)部的身影，分別位列買(mǎi)二、賣(mài)二、賣(mài)三，合計買(mǎi)入1.35億元，賣(mài)出2.39億元，凈額為-1.04億元。

買(mǎi)二、賣(mài)三均為安信證券西安曲江池南路證券營(yíng)業(yè)部，該營(yíng)業(yè)部買(mǎi)入1.22億元，賣(mài)出8085.54萬(wàn)元，凈買(mǎi)額為4064.90萬(wàn)元。近三個(gè)月內該席位共上榜96次，實(shí)力排名第20。

賣(mài)二為中國國際金融上海分公司，該席位買(mǎi)入1373.06萬(wàn)元，賣(mài)出1.58億元，凈買(mǎi)額為-1.44億元。近三個(gè)月內該席位共上榜819次，實(shí)力排名第5。

消息面上，11月28日，證監會(huì )發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)股權融資方面調整優(yōu)化措施，包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、恢復以房地產(chǎn)為主業(yè)的H股上市公司再融資、推動(dòng)保障性租賃住房REITs常態(tài)化發(fā)行、開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)五方面內容。

中銀認為，政策核心在于提供融資的同時(shí)，改善房企資產(chǎn)負債表。股權融資支持的優(yōu)勢在于，不會(huì )直接增加房企的負債規模，同時(shí)也可為房企融資提供充足的渠道。

中信證券表示，政策落地有望有效改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表，防范風(fēng)險蔓延，對上游建筑/建材企業(yè)而言，一方面其應收賬款壞賬風(fēng)險得到釋放，另一方面由于政策有利于提振房企拿地、開(kāi)發(fā)信心，承壓偏弱的建筑建材需求端有望迎來(lái)拐點(diǎn)。該行認為，基本面“內功”扎實(shí)，估值仍在低位的建筑央企，以及基本面已經(jīng)觸底，具備市占率提升及多品類(lèi)業(yè)務(wù)拓展空間的建材龍頭，配置價(jià)值已經(jīng)凸顯。

國盛證券稱(chēng)，公司作為綜合實(shí)力強勁的龍頭房企，基本面穩固，土儲充裕、 財務(wù)穩健、融資成本低，有望在行業(yè)出清過(guò)程中受益，該行認為公司合理市值為2479億元，對應目標價(jià)格21.3元/股，對應2022年P(guān)E10倍，維持“買(mǎi)入”評級。

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