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2月23日，新世界發(fā)展(00017)發(fā)布中期業(yè)績(jì)公告，2023財年上半年公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入401.9億港元，同比上升13%。新世界管理層在中期業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上表示，除了持續出售非核心資產(chǎn)回籠資金外，未來(lái)將積極考慮以企業(yè)行動(dòng)去釋放業(yè)務(wù)價(jià)值，進(jìn)一步提升股東回報。

據了解，在資產(chǎn)出售方面，2023財年上半年，公司已成功出售了56億港元非核心資產(chǎn)。在中期業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上，新世界管理層指出，公司將會(huì )對各業(yè)務(wù)分部進(jìn)行全面策略性檢討，審視如何完善、聚焦并釋放價(jià)值，透過(guò)企業(yè)行動(dòng)進(jìn)一步提升股東回報。

中達證券認為，公司生態(tài)圈龐大，包括地產(chǎn)(物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資、酒店)、醫療、管理服務(wù)、零售、保險、基建等，若公司分拆業(yè)務(wù)，釋放價(jià)值，有助公司戰略變得更加清晰，未來(lái)資本回報率將會(huì )更高，有助公司促進(jìn)資本釋放，提升業(yè)務(wù)的估值。同時(shí)，中達證券維持對公司股票“買(mǎi)入”評級，目標價(jià)為40.3 港元，較現價(jià)上升空間達90%(較2月23日收盤(pán)價(jià))。

第一上海證券認為，2023 財年下半年，隨著(zhù)內地疫情防控全面優(yōu)化、房地產(chǎn)行業(yè)的復蘇及香港內地通關(guān)，新世界發(fā)展未來(lái)業(yè)績(jì)將有望得到不斷提升。公司在公告中指出，除了持續出售非核心資產(chǎn)回籠資金外，也將繼續探索各項業(yè)務(wù)的策略方案來(lái)應對快速發(fā)展的行業(yè)形勢，尋求釋放個(gè)別業(yè)務(wù)價(jià)值，明確旗下各公司的策略重心，充分提升股東回報。

第一上海證券特別指出，如果公司進(jìn)行個(gè)別業(yè)務(wù)分拆，將有助于公司旗下各項業(yè)務(wù)戰略更加清晰，提升公司整體估值水平，值得投資者關(guān)注。

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