智通財經(jīng)APP訊，深圳控股(00604)發(fā)布公告，該公司建議分拆深業(yè)物業(yè)股份并以全球發(fā)售新深業(yè)物業(yè)股份的方式(當中包括優(yōu)先發(fā)售)于聯(lián)交所主板獨立上市。

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將深業(yè)物業(yè)股份于聯(lián)交所主板獨立上市的建議構成第15項應用指引項下該公司進(jìn)行的分拆上市。聯(lián)交所已確認該公司可進(jìn)行建議分拆。

于2023年2月24日，深業(yè)物業(yè)向聯(lián)交所遞交上市申請表(A1表格)以申請深業(yè)物業(yè)股份于聯(lián)交所主板上市及買(mǎi)賣(mài)。

于本公告日期，該公司間接持有深業(yè)物業(yè)92.54%的股權。于建議分拆及上市完成后，該公司預期將擁有深業(yè)物業(yè)不少于50%的權益，深業(yè)物業(yè)仍將作為該公司的附屬公司。

董事認為余下集團及分拆集團各自的業(yè)務(wù)均已發(fā)展至具備獨立上市條件的規模，且獨立上市將對余下集團及分拆集團有利，理由如下：

(a) 建議分拆對深業(yè)物業(yè)的加速發(fā)展至關(guān)重要，令收入及盈利水平迅速持續增長(cháng)。隨著(zhù)社區經(jīng)濟的崛起及服務(wù)內容的拓展及增加，物業(yè)管理企業(yè)將在促進(jìn)生活方式服務(wù)行業(yè)的發(fā)展中發(fā)揮重要作用。在不斷變化的資本市場(chǎng)，物業(yè)管理企業(yè)的市場(chǎng)前景廣闊，金融支持是實(shí)現可持續發(fā)展所不可或缺的;

(b) 建議分拆將為管理層的激勵舉措提供新的衡量標準，統一員工激勵舉措及業(yè)務(wù)目標，并增進(jìn)員工的動(dòng)力。更加以市場(chǎng)為中心的模式將有助于吸引并留存人才，打造更專(zhuān)業(yè)、競爭力強勁的團隊，實(shí)現更好運營(yíng)業(yè)績(jì)及可持續創(chuàng )新;

(c) 該公司及深業(yè)物業(yè)以不同的業(yè)務(wù)分部運營(yíng)，堅信彼此的發(fā)展路徑及業(yè)務(wù)戰略各異。通過(guò)對余下集團及分拆集團各自業(yè)務(wù)的清晰劃定，建議分拆允許分拆集團的業(yè)務(wù)打造一個(gè)界定更加明確的業(yè)務(wù)側重點(diǎn)及有效的資源配置。建議分拆亦將為余下集團及分拆集團的業(yè)務(wù)提供獨立籌資平臺，為兩個(gè)集團各自的業(yè)務(wù)發(fā)展及擴張撥資;

(d) 由于擬向該公司或深業(yè)物業(yè)提供信貸或融資的金融機構對該公司及深業(yè)物業(yè)各自的信貸分析更加清晰，故建議分拆將可能提供更強的融資能力;

(e) 建議分拆讓該公司及深業(yè)物業(yè)的管理層分別在余下集團及分拆集團的核心業(yè)務(wù)建設上盡心竭力，為更好適配各自的業(yè)務(wù)而采取不同的業(yè)務(wù)戰略，因此增強了其對于相關(guān)集團具體的業(yè)務(wù)的市場(chǎng)變化及機遇的反應能力;

(f) 于完成建議分拆后，該公司將繼續作為深業(yè)物業(yè)的大部分股份的實(shí)益擁有人，并通過(guò)建議分拆從分拆集團的任何增值中受益。通過(guò)下述保證配額的方式，股東將繼續享受分拆集團的未來(lái)發(fā)展及業(yè)務(wù)增長(cháng)帶來(lái)的益處;

(g) 建議分拆將增加分拆集團的運營(yíng)及財務(wù)的透明度，改善其企業(yè)管治的水平，并為投資者、金融機構及評級機構提供余下集團及分拆集團單獨計算的更加清晰的運營(yíng)及財務(wù)狀況，上述改進(jìn)將有助于投資者根據其對余下集團及分拆集團雙方的業(yè)績(jì)、管理、策略、風(fēng)險及回報作出投資決策時(shí)樹(shù)立信心;

(h) 建議分拆將提高分拆集團的公司形象，從而增加其吸引戰略投資者的能力，而后者能夠為分拆集團、投資及與分拆集團構建戰略伙伴關(guān)系產(chǎn)生協(xié)同作用;

(i) 分拆集團的股價(jià)可單獨作為評估分拆集團業(yè)績(jì)的基準，從而激勵分拆集團管理層不斷尋求改進(jìn)，提高分拆集團的管理及運營(yíng)效率;及

(j) 建議分拆讓該公司及其股東有機會(huì )通過(guò)分拆集團業(yè)務(wù)的獨立平臺實(shí)現分拆集團的投資價(jià)值。

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