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智通財經(jīng)APP訊，新城發(fā)展(01030)發(fā)布截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jì)，該集團期間內取得營(yíng)業(yè)收入1154.57億元(人民幣，下同)，同比減少31.37%;歸母凈利潤13.94億元，同比減少88.94%;每股基本收益0.62元。

公告稱(chēng)，營(yíng)業(yè)收入同比下降主要系本期物業(yè)交付收入較上年同期減少較多所致。

報告期內，公司專(zhuān)注于提升經(jīng)營(yíng)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，在行業(yè)需求萎縮的大背景下，不斷思索自身定位，強化客戶(hù)視角，圍繞客戶(hù)提供綜合價(jià)值服務(wù)，全年實(shí)現合同銷(xiāo)售金額1160.49億元，銷(xiāo)售面積1191.52萬(wàn)平方米。根據中國指數研究院發(fā)布的《2022年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)排行榜》，公司2022年度銷(xiāo)售金額位列行業(yè)第19位，銷(xiāo)售面積位列行業(yè)第13位。公司通過(guò)關(guān)鍵節點(diǎn)沖刺等方式緊抓銷(xiāo)售和資金回籠，報告期內，公司實(shí)現1329億元的全口徑資金回籠，全口徑資金回籠率為115%(按全口徑回籠/全口徑簽約計算)。

公司堅持深耕長(cháng)三角區域，并聚焦其他核心城市群，在全國最具經(jīng)濟活力和人口密度最高的地區布局，形成以長(cháng)三角、環(huán)渤海、粵港澳大灣區、長(cháng)江中部、成渝等城市群為重點(diǎn)的布局體系，其中一、二線(xiàn)城市約占公司總土地儲備的40%，長(cháng)三角區域三、四線(xiàn)城市約占公司總土地儲備的22%。全國重點(diǎn)城市群、重點(diǎn)城市全面開(kāi)拓，相對優(yōu)良的戰略布局與豐富土地儲備保障了公司的持續穩步發(fā)展。

報告期內公司完成15座吾悅廣場(chǎng)精彩開(kāi)業(yè)。截至報告期末，公司在全國140個(gè)城市布局194座吾悅廣場(chǎng)，已開(kāi)業(yè)及委托管理在營(yíng)數量達145座，開(kāi)業(yè)面積達1319.74萬(wàn)平方米，出租率達95.13%。報告期內，公司實(shí)現商業(yè)運營(yíng)總收入即含稅租金收入100.06億元(包含：商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車(chē)場(chǎng)、多種經(jīng)營(yíng)及其他零星管理費收入)，同比增長(cháng)15.82%，占公司業(yè)績(jì)貢獻比重逐步提高。

公司在境外新發(fā)優(yōu)先綠色美元票據，募集資金1億美元。本期美元債為2022年4月份以來(lái)第一筆民企地產(chǎn)境外新發(fā)，也是2022年2月份以來(lái)第一筆純公司信用高級無(wú)抵押普通美元債，保障了公司在穩定經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的資金需求。截至報告期末，公司整體平均融資成本為6.52%(2021年末為6.57%)。

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