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智通財經(jīng)APP訊，貝殼-W(02423)公布2023年第一季度業(yè)績(jì)，總交易額為人民幣9715億元(1415億美元)，同比增加65.8%。存量房交易的總交易額為人民幣6643億元(967億美元)，同比增加77.6%。新房交易的總交易額為人民幣2779億元(405億美元)，同比增加44.2%。家裝家居的總交易額為人民幣27億元(4億美元)，而2022年同期為人民幣2億元。新興業(yè)務(wù)及其他的總交易額為人民幣267億元(39億美元)，同比增加40.6%。

凈收入為人民幣203億元(30億美元)，同比增加61.6%。 凈利潤為人民27.5億元(4億美元)，而2022年同期為凈虧損人民幣6.2億元。經(jīng)調整凈利潤為人民幣35.61億元(5.19億美元)，而2022年同期為人民幣2800萬(wàn)元。歸屬于貝殼控股有限公司普通股股東的凈利潤為人民幣27.47億元，而2022年同期歸屬于貝殼控股有限公司普通股股東的凈虧損為人民幣6.18億元。

公告稱(chēng)，凈收入增加主要由于總交易額增加，總交易額增加乃主要由于在宏觀(guān)經(jīng)濟恢復及連續出臺扶持政策的背景下，疫情緩解后積壓的住房需求得到釋放及住房市場(chǎng)預期得到改善，以及公司家裝家居業(yè)務(wù)的擴張。

2023年第一季度毛利率為31.3%，而2022年同期為17.7%。毛利率上升主要由于：存量房業(yè)務(wù)凈收入的提升和鏈家經(jīng)紀人的固定薪酬成本減少導致存量房業(yè)務(wù)的貢獻利潤率同比提高;利潤率較高的項目數量增多以及固定薪酬成本占新房業(yè)務(wù)凈收入的比例相對降低，致使新房業(yè)務(wù)的貢獻利潤率同比提高;利潤率較高的產(chǎn)品及服務(wù)占比提升導致家裝家居業(yè)務(wù)的貢獻利潤率同比提高;及相較2022年同期，2023年第一季度門(mén)店成本及其他成本占凈收入的比例相對較低。

截至2023年3月31日，門(mén)店數量為41275家，較上年同期減少9.8%。截至2023 年3月31日活躍門(mén)店數量為39622家，較上年同期減少7.8%。 經(jīng)紀人數量為435780名，較上年同期增加2.0%?；钴S經(jīng)紀人數量為411526名，較上年同期增加7.8%。

2023年第二季度，公司預計凈收入總額將為人民幣185億元(27億美元)至人民幣190億元(28億美元)，由2022年同季度上升約34.3%至37.9%。該預測考慮到近期房地產(chǎn)相關(guān)政策和措施的潛在影響，這些情況仍存在不確定性，可能繼續對公司的運營(yíng)產(chǎn)生影響，因此，公司正在進(jìn)行的及初步的看法取決于業(yè)務(wù)狀況和市場(chǎng)條件。

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