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根據新西蘭財政部的預測，由于勞動(dòng)力市場(chǎng)走軟和借貸成本高企，新西蘭房?jì)r(jià)的跌勢將延續至2024年。

根據周四的預算預測，始于2022年初的房地產(chǎn)低迷將持續10個(gè)季度，房?jì)r(jià)將在2024年第三季度首次上漲。這比新西蘭財政部去年12月預計的下跌時(shí)間更長(cháng)，當時(shí)預計價(jià)格將在2024年第一季度恢復上漲。

修正后的前景意味著(zhù)，2024年房?jì)r(jià)預計將基本保持不變，而不會(huì )像去年12月預測的那樣上漲5%。

該機構在預算中表示：“財政部預計，在更長(cháng)時(shí)間內，更高的利率將繼續壓低房?jì)r(jià)?！眻蟾娣Q(chēng)，價(jià)格已從2021年底的峰值下跌了15%，并將進(jìn)一步下跌6%以上。

目前，市場(chǎng)普遍預計新西蘭聯(lián)儲下周將把官方現金利率上調至5.5%，一些經(jīng)濟學(xué)家估計，該聯(lián)儲可能需要再加息一到兩次，以抑制通脹。盡管激增的移民可能會(huì )帶來(lái)更多買(mǎi)家進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，但失業(yè)率上升和工資增長(cháng)放緩也可能對住房需求造成壓力。

新西蘭財政部表示：“雖然凈移民將增加住房需求，但鑒于過(guò)去兩年住房供應已經(jīng)大幅增加，預計這對住宅建設的影響有限?！?/p>

財政部對房?jì)r(jià)復蘇的最終速度也不太樂(lè )觀(guān)。該機構預計，2025年房?jì)r(jià)將上漲3.2%，而不是去年12月預測的10%。

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