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新西蘭房?jì)r(jià)在6月份出現了八個(gè)月來(lái)的最大跌幅，這表明，即使利率達到峰值，市場(chǎng)也尚未觸底。新西蘭房產(chǎn)研究機構CoreLogic New Zealand公布的數據顯示，房?jì)r(jià)較5月份下跌1.2%，目前已連續15個(gè)月下跌，并且，這是自去年10月份下跌1.3%以來(lái)的最大跌幅。與上年同期相比，房?jì)r(jià)則下跌了10.6%，5月的跌幅為10.2%。

目前，不斷上升的住房貸款利率和放緩的經(jīng)濟迫使購房者遠離市場(chǎng)，在過(guò)去的一年半里，房?jì)r(jià)大幅下跌。不過(guò)，新西蘭聯(lián)儲5月決定不再上調官方現金利率，這引發(fā)了人們對房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2023年下半年開(kāi)始改善的樂(lè )觀(guān)情緒。

CoreLogic新西蘭研究主管Nick Goodall表示：“數據告訴我們，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況仍然多樣化。雖然一些市場(chǎng)可能正在經(jīng)歷周期的低谷，但其他市場(chǎng)可能會(huì )進(jìn)一步下跌。我們仍然認為，對大多數領(lǐng)域來(lái)說(shuō)，最糟糕的低迷期似乎已經(jīng)結束?！?/p>

Goodall表示，待售房產(chǎn)的總量較低，并稱(chēng)，供應緊張，再加上凈移民數量處于高水平、信貸要求寬松以及抵押貸款利率已見(jiàn)頂的跡象，應該會(huì )支撐需求，并使房?jì)r(jià)最終攀升。

不過(guò)，他指出，盡管房?jì)r(jià)持續下跌，但平均價(jià)格僅回到2021年年中的水平，對許多人來(lái)說(shuō)仍然是一個(gè)負擔不起的價(jià)格水平，這表明不太可能出現需求激增或價(jià)格強勁反彈。

CoreLogic表示，6月份平均房?jì)r(jià)下滑至911,222新西蘭元(合56萬(wàn)美元)。最大城市奧克蘭的房?jì)r(jià)較5月份下降了3%，較上年同期下降了12.5%。

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