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最近，由抖音賬號“送100個(gè)經(jīng)紀人回家”拍攝的視頻刷屏了。該賬號通過(guò)與100位房產(chǎn)經(jīng)紀人對話(huà)，記錄了解他們工作與生活之間的“中間人生”。4月至今，已獲贊140余萬(wàn)。

視頻中，有人談起從業(yè)原因，有人直言沒(méi)人愿意做銷(xiāo)售，有人稱(chēng)做房產(chǎn)銷(xiāo)售受的是“夾板氣”，也有專(zhuān)門(mén)賣(mài)豪宅的經(jīng)紀人談到，“買(mǎi)豪宅的客戶(hù)什么樣的場(chǎng)合都見(jiàn)過(guò)，什么樣的人都能看透，經(jīng)紀人除了真誠和專(zhuān)業(yè)，別想搞什么花樣?！?/P>

然而，武漢的豪宅市場(chǎng)，最近卻發(fā)生了一件花樣事。

據悉，BFC復星外灘中心被傳從原價(jià)每平米4.7萬(wàn)元降價(jià)到2.6萬(wàn)元。因為降價(jià)太猛，該項目被業(yè)主投訴。

對此，BFC復星外灘中心發(fā)布聲明表示，市場(chǎng)出現的某些關(guān)于項目?jì)r(jià)格的不實(shí)言論均為部分銷(xiāo)售公司及房地產(chǎn)從業(yè)人員的個(gè)人行為，所釋放的關(guān)于項目的折扣信息為虛假信息。目前，該項目的在售房源均價(jià)約47900元/平方米。

據樂(lè )居財經(jīng)查閱，BFC復星外灘中心的開(kāi)發(fā)商為武漢復智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司于2017年2月17日成立，法定代表人為吉南，注冊資本為45億元。股權方面，該公司由上海復臻投資有限公司及武漢潤羋有限公司各持股50%，通過(guò)層層穿透，最終歸屬于復星國際有限公司。

盡管開(kāi)發(fā)商聲明稱(chēng)此次降價(jià)事件系謠言，但“復星系”旗下涉及的降價(jià)事件卻不止武漢這一處項目。今年6月，復星集團位于佛山的一宗住宅項目也曾因推盤(pán)中促銷(xiāo)價(jià)直降近萬(wàn)元被要求封盤(pán)整改。

針對此類(lèi)開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)現象，自去年下半年以來(lái)，已有超過(guò)20個(gè)城市出臺樓市政策。有城市直接出臺限跌令，為房?jì)r(jià)設置漲跌幅度，要求降價(jià)不能超過(guò)15%，如湖南岳陽(yáng)市、福州市平潭綜合實(shí)驗區；也有城市通過(guò)協(xié)會(huì )發(fā)文或召開(kāi)座談會(huì )的方式防止房企惡意降價(jià)，如江蘇江陰市發(fā)文，嚴禁低價(jià)（低于成本價(jià)、變相降價(jià)）傾銷(xiāo)、打價(jià)格戰。

豪宅“被”降價(jià)事件發(fā)生后，武漢市房管局向各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員發(fā)布提醒告誡函，對違規發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，不僅由區房管部門(mén)責令限期改正，取消網(wǎng)上簽約資格，還將處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

除武漢之外，安徽蕪湖近期也對房地產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)行了整治行動(dòng)。

10月20日，蕪湖市開(kāi)展房地產(chǎn)中介領(lǐng)域的專(zhuān)項整治行動(dòng)，整治范圍包括通過(guò)發(fā)布虛假房源廣告、虛假圖片、不實(shí)價(jià)格信息等招攬業(yè)務(wù)；隱瞞影響房屋出售、出租的重要信息；誘騙群眾購房或租房等九個(gè)方面。

蕪湖市住建局表示，通過(guò)深入開(kāi)展房地產(chǎn)中介專(zhuān)項整治工作，嚴厲打擊房地產(chǎn)中介市場(chǎng)各類(lèi)亂象，嚴肅查處房地產(chǎn)中介領(lǐng)域違法違規行為，有利于加強行業(yè)自律，提高房產(chǎn)中介機構服務(wù)水平，切實(shí)維護人民群眾合法權益。

在今年年初的國新辦新聞發(fā)布會(huì )上，住建部強調，要持續整治和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。重點(diǎn)是完善市場(chǎng)監管新機制，大力整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規行為，把人民群眾的合法權益切實(shí)維護好。

業(yè)內人士表示，持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，有利于鞏固樓市調控效果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

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