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焦點(diǎn)財經(jīng)訊 耿宸斐11月233日，甘肅省慶陽(yáng)市寧縣發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)寧縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)。

意見(jiàn)提出，對貸款購買(mǎi)首套住房的居民家庭，首付比例在國家規定最低標準25%的基礎上，向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款、購買(mǎi)商品房的，最低首付比例不低于30%。

要按照人民銀行相關(guān)要求開(kāi)展“個(gè)人征信救助”，正常發(fā)放個(gè)人住房貸款。要強化銀企對接，各商業(yè)銀行要對信用良好的受困企業(yè)，合理延后貸款償還期限，續貸或降低融資成本，加大信貸支持，緩解資金壓力，支持和保障市場(chǎng)主體在寧投資、開(kāi)發(fā)建設。

提高住房貸款額度。公積金管理部門(mén)和各商業(yè)銀行要在依法合規、風(fēng)險可控的前提下，積極探索實(shí)行公積金和商業(yè)貸款組合模式，提高貸款額度，支持居民購房。單職工申請公積金貸款的，最高貸款額度從40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；雙職工家庭申請公積金貸款的，最高貸款額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。同時(shí)，加大對購房家庭或個(gè)體利率優(yōu)惠，各商業(yè)銀行依據借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定優(yōu)惠利率。

意見(jiàn)提出，實(shí)行購房激勵政策。為鼓勵居民購房，吸納人口進(jìn)城，擴大住房?jì)刃?，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。自2022年10月1日至2023年12月31日，居民出售自有住房并在現住房出售后1年內，在縣內重新購買(mǎi)住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個(gè)人所得稅。

鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)對購房居民給予適當優(yōu)惠，在保持新建商品住宅價(jià)格穩定的前提下，支持開(kāi)發(fā)企業(yè)對在縣城購買(mǎi)首套和二套改善性新建商品住房的本縣和外縣居民，發(fā)放1萬(wàn)元一次性購房代金券，購房人持代金券購買(mǎi)相應項目的新建商品住房，由企業(yè)從購房總價(jià)款中直接減免。本次優(yōu)惠對象重點(diǎn)適用于為疫情防控作出重大貢獻人員、疫情防控一線(xiàn)人員、受疫情影響收入來(lái)源人員等。由相關(guān)單位和企業(yè)出具證明，住建部門(mén)審核發(fā)放。

轉變經(jīng)營(yíng)方式。鼓勵引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目轉變銷(xiāo)售方式，創(chuàng )新經(jīng)營(yíng)模式，對銷(xiāo)售慢、存量大的樓盤(pán)實(shí)行租售并舉，盤(pán)活存量住房，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。積極打通新建商品住房、二手房、租賃住房等各類(lèi)市場(chǎng)，鼓勵引導自有住房進(jìn)入租賃平臺，參與市場(chǎng)租賃，提高利用效率。

關(guān)鍵詞： 甘肅寧縣實(shí)施購房激勵政策 開(kāi)展個(gè)人征信救助