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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，南昌市新建區望城鎮天福路北側、鳳臺路西側DAK2022009號地塊在江西省土地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統上線(xiàn)，面積61.51畝，該宗地將于12月29日上午9點(diǎn)30開(kāi)拍。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，該地塊位于南昌市新建區望城鎮天福路北側、鳳臺路西側，地塊面積61.51畝，用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮住宅用地，兼容幼兒園用地，城鎮社區服務(wù)設施用地，容積率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤22%，綠地率GAR≥35%。 

地塊起始價(jià)263萬(wàn)元/畝，競買(mǎi)保證金3500萬(wàn)元，加價(jià)幅度1萬(wàn)元/畝，因此可獲悉該地塊總起價(jià)約1.62億元。

根據土地出讓要求，競買(mǎi)人必須是在南昌市新建區注冊成立具有獨立法人資格和獨立財務(wù)核算的公司，或者土地成交后在南昌市新建區注冊成立具備獨立法人資格和獨立財務(wù)核算的新公司。

另外，配套物業(yè)管理與服務(wù)用房由土地受讓人負責建設，屬全體業(yè)主所有。該宗土地未作工程勘查，如遇有地下各類(lèi)管線(xiàn)、不良地質(zhì)以及電力、通信設施設備遷移等情況均由受讓人按有關(guān)規定處理并支付相關(guān)費用。

同時(shí)配套社區服務(wù)站（含黨建工作站、居委會(huì )）、社區養老服務(wù)站等配套設施由土地受讓人負責建設，不動(dòng)產(chǎn)權利人為區政府指定部門(mén)，驗收合格后無(wú)償移交給區政府指定部門(mén)。配套建設的幼兒園由土地受讓人按規劃要求建設，不動(dòng)產(chǎn)權利人為區教體局，建成后無(wú)償移交給區教體局。

關(guān)鍵詞： 南昌新建區望城鎮一宗宅地將拍賣(mài) 起價(jià)約1.62億元