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焦點(diǎn)財經(jīng)訊據央視新聞，中央經(jīng)濟工作會(huì )議12月15日至16日在北京舉行。

會(huì )議提出，有效防范化解重大經(jīng)濟金融風(fēng)險，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展，扎實(shí)做好“保交樓、保民生、保穩定”各項工作，滿(mǎn)足行業(yè)合理融資需求，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負債狀況。同時(shí)，要堅決依法打擊違法犯罪行為，支持剛性和改善性住房需求。要“堅持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩過(guò)渡。

中指研究院指數事業(yè)部市場(chǎng)研究總監陳文靜認為，此次會(huì )議至少傳遞出以下三點(diǎn)信號：

一，防范化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險，“保交樓”是重中之重，優(yōu)質(zhì)頭部房企資金支持力度有望進(jìn)一步加大；

二，房地產(chǎn)要“穩”，需求端政策或繼續優(yōu)化，特別是改善性住房需求的支持力度有望加大；

黨的二十大報告已給房地產(chǎn)行業(yè)定調，本次會(huì )議再提“房住不炒”，延續近年來(lái)中央經(jīng)濟工作會(huì )議中房地產(chǎn)行業(yè)的基調，但本次“房住不炒”相比以往有一定后移，放在了具體工作的后面，亦表明“房住不炒”是中長(cháng)期堅持的房地產(chǎn)行業(yè)定位。

房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷2022年的深度調整后，當前購房者置業(yè)情緒、企業(yè)端市場(chǎng)信心均尚未扭轉，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展的目標下，提振供需兩端市場(chǎng)信心仍是當下解決問(wèn)題的關(guān)鍵。本次會(huì )議再次強調“支持剛性和改善性住房需求”，同時(shí)，住房消費作為我國擴大內需戰略的重要抓手，本次會(huì )議亦強調“多渠道增加城鄉居民收入，支持住房改善、新能源汽車(chē)、養老服務(wù)等消費”，2023年需求端政策有望繼續跟進(jìn)。

近期核心一二線(xiàn)城市持續優(yōu)化樓市政策，對當地市場(chǎng)情緒產(chǎn)生了積極帶動(dòng)，2023年核心一二線(xiàn)城市限購、限貸、限價(jià)等政策或繼續放松，特別是核心二線(xiàn)城市，政策優(yōu)化空間較大，為市場(chǎng)釋放更多有效購房需求。

三，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩過(guò)渡

2021年中央經(jīng)濟工作會(huì )議首提“探索新的發(fā)展模式”，2022年再次提出“推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩過(guò)渡”，伴隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段，新的發(fā)展模式或落腳在住房體系建設、租購并舉、盤(pán)活存量等方面，陳文靜稱(chēng)。

關(guān)鍵詞： 機構:優(yōu)質(zhì)頭部房企資金支持力度有望繼續加大