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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日，華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金發(fā)布了2022年年度報告。

觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，華夏北京保障房REIT于2022年8月31日上市，自基金合同生效日至2022年12月31日，該基金收入為2997萬(wàn)元，凈利潤為1319.57萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~為2978.8萬(wàn)元，可供分配金額約為1912.67萬(wàn)元。

截至報告期末，該基金的總資產(chǎn)為14.08億元，凈資產(chǎn)為12.68億元，期末基金總資產(chǎn)與凈資產(chǎn)的比例111.02%，期末基金份額凈值2.5364。

報告期內，項目公司整體運營(yíng)平穩，完成收入2523萬(wàn)元，項目公司EBITDA為2019.77萬(wàn)元。

根據報告，項目公司下轄兩處公租房資產(chǎn)，分別為位于北京市海淀區文龍家園一里的文龍家園公租房項目和位于北京市朝陽(yáng)區朝陽(yáng)北路82號院的熙悅尚郡公租房項目。

文龍家園項目自2015年2月投入運營(yíng)，可出租房間數1,396間，可出租面積總計76,564.72平米。截至2022年12月31日，文龍家園項目已出租面積為74,807.21平米，出租率為97.70%；文龍家園項目租金標準為52元/平米/月，租戶(hù)包括個(gè)人租戶(hù)與企業(yè)躉租租戶(hù)，其中個(gè)人散租面積占76.74%，躉租面積占23.26%。

熙悅尚郡項目自2018年10月投入運營(yíng)，項目可出租房源共計772間，可出租面積總計36,231.58平米。截至2022年12月31日，熙悅尚郡項目已出租面積33,333.80平米，出租率為92.00%；熙悅尚郡項目租金標準為60元/平米/月，租戶(hù)均為個(gè)人租戶(hù)。

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