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美邦服飾擬出售房產(chǎn) 百潤(rùn)股份4.48億元接盤(pán)

“不走尋常路”的美邦服飾(002269.SZ),在股價(jià)重挫、業(yè)績(jī)巨虧之下,或許是為了緩解困難局面,打算把房產(chǎn)賣(mài)給百潤(rùn)股份(002568.SZ)。

3月9日,上海百潤(rùn)投資控股集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“百潤(rùn)股份”)拋出一紙關(guān)于全資子公司上海巴克斯酒業(yè)有限公司收購(gòu)股權(quán)的公告,擬4.48億元收購(gòu)美邦服飾持有的上海模共實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“模共實(shí)業(yè)”)100%股權(quán)。

據(jù)公告,標(biāo)的資產(chǎn)總建筑面積3.82萬(wàn)平方米,可提供低酒精飲品及烈酒文化研究、品鑒、展示、辦公等場(chǎng)所空間。

長(zhǎng)江商報(bào)記者從巴克斯酒業(yè)官網(wǎng)了解到,巴克斯酒業(yè)從事RIO(銳澳)預(yù)調(diào)雞尾酒的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)及市場(chǎng)開(kāi)拓。地址是坐落于上海浦東新區(qū)康橋東路538號(hào),占地3萬(wàn)平米,該地址與本次標(biāo)的資產(chǎn)同處康橋東路相距600米。這意味這收購(gòu)?fù)瓿珊螅涂怂咕茦I(yè)的康橋廠區(qū)面積將翻一倍以上。

百潤(rùn)股份4.48億元接盤(pán)房產(chǎn)

3月9日,百潤(rùn)股份發(fā)布公告,全資子公司上海巴克斯酒業(yè)有限公司擬以4.48億元收購(gòu)模共實(shí)業(yè)100%股權(quán),目標(biāo)公司持有證載位于上海市浦東新區(qū)康橋東路799號(hào)房產(chǎn),總建筑面積38255.12平方米。

天眼查APP顯示,模共實(shí)業(yè)成立于2016年,法定代表人為胡佳佳,注冊(cè)資本為20767萬(wàn)元人民幣,經(jīng)營(yíng)范圍包含:服裝、鞋、針紡織品等的銷(xiāo)售,企業(yè)管理咨詢(xún),自有房屋租賃,物業(yè)管理,會(huì)務(wù)服務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面,截至2021年2月28日,模共實(shí)業(yè)資產(chǎn)總額1.8億元,公司目前無(wú)負(fù)債,凈資產(chǎn)為1.8億元。此次交易完成,目標(biāo)公司將成為百潤(rùn)股份的全資子公司。

在百潤(rùn)股份看來(lái),此次收購(gòu)有利于其充分發(fā)揮總部職能,增強(qiáng)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力,提升公司品牌價(jià)值,提高經(jīng)營(yíng)效益。根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,為建設(shè)國(guó)內(nèi)綜合性、體驗(yàn)式的品鑒體驗(yàn)中心和酒文化傳播基地夯實(shí)基礎(chǔ)。

事實(shí)上,從以往百潤(rùn)股份的業(yè)務(wù)投資來(lái)看,加碼“體驗(yàn)中心”布局早已有伏筆。

2020年3月,百潤(rùn)股份曾發(fā)布公告,擬投資約3億元在邛崍市建設(shè)巴克斯烈酒品牌文化體驗(yàn)中心。公司董秘稱(chēng),該項(xiàng)目是公司烈酒全產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略布局的一部分,將有利于公司實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、體驗(yàn)升級(jí)、品牌升級(jí)。

目前,百潤(rùn)股份主營(yíng)業(yè)務(wù)包括兩個(gè)板塊,預(yù)調(diào)雞尾酒業(yè)務(wù)板塊(含氣泡水業(yè)務(wù),下同)和香精香料業(yè)務(wù)板塊。據(jù)百潤(rùn)股份此前發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)預(yù)告,預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)較上年同期增長(zhǎng)70%-85%,在預(yù)增主要原因里提到,凈利增長(zhǎng)主要來(lái)自預(yù)調(diào)雞尾酒業(yè)務(wù)及香精香料業(yè)務(wù)。

近年來(lái),因預(yù)調(diào)雞尾酒擁有消費(fèi)場(chǎng)景靈活、低酒精度數(shù)及高性?xún)r(jià)比等特點(diǎn),逐漸流行開(kāi)來(lái)。目前,預(yù)調(diào)雞尾酒已逐漸取代食用香精成為百潤(rùn)股份主業(yè),2020年半年報(bào)顯示,雞尾酒已成為其主要營(yíng)收來(lái)源,營(yíng)收占比近90%。

值得注意的是,此前百潤(rùn)股份在年報(bào)中曾多次指出預(yù)計(jì)預(yù)調(diào)酒2020年銷(xiāo)量將達(dá)1.5億箱以上,有望成為一個(gè)重要酒類(lèi)飲品。此外,多家權(quán)威機(jī)構(gòu)也曾發(fā)布預(yù)測(cè)報(bào)告表示,至2020年,國(guó)內(nèi)預(yù)調(diào)酒行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到100億元。

目前,銳澳(RIO)是百潤(rùn)旗下最重要的預(yù)調(diào)雞尾酒品牌,業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為,認(rèn)為銳澳(RIO)作為品類(lèi)的開(kāi)創(chuàng)者,獲得了良好的市場(chǎng)反饋,并已逐漸夯實(shí)了預(yù)調(diào)雞尾酒行業(yè)龍頭地位。

美邦服飾“掉隊(duì)”生存壓力陡增

另一方面,長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到,模共實(shí)業(yè)的出讓方美邦服飾,近年來(lái)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)不甚樂(lè)觀,這也是本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一大背景。

業(yè)績(jī)方面,2019年,美邦服飾收入同比下降28.59%至54.82億元。2020年前三季度,美邦服飾實(shí)現(xiàn)營(yíng)收26.9億元,同比下滑33.3%;凈虧損7.05億元,其中,第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收10.87億元,同比下滑18.57%,凈虧損2.28億元。

此外,美邦服飾還在2020上半年關(guān)閉店鋪504家,同時(shí)新開(kāi)店鋪105家。今年2月份,杭州最大的美特斯邦威門(mén)店也被關(guān)閉。美邦服飾稱(chēng),“后續(xù)還有可能將對(duì)不盈利店鋪?zhàn)龀稣{(diào)整”。

業(yè)績(jī)下滑,公司資金狀況也陷入困境。Wind數(shù)據(jù)顯示,截至2020年三季度末,美邦服飾貨幣資金僅為1.01億元,而短期借款高達(dá)10.96億元。

在業(yè)績(jī)虧損、關(guān)店風(fēng)波之外,美邦服飾控股股東華服投資也缺錢(qián),目前累計(jì)質(zhì)押股份數(shù)量占其所持公司股份數(shù)量的比例為52.71%,控股股東一致行動(dòng)人胡佳佳女士無(wú)質(zhì)押股份,控股股東及其一致行動(dòng)人累計(jì)質(zhì)押股份數(shù)量占所持公司股份數(shù)量比例為44.20%。

傳導(dǎo)到二級(jí)市場(chǎng),近年來(lái),美邦服飾股價(jià)持續(xù)走低,在去年12月,股價(jià)跌破2元后,長(zhǎng)期在2元下徘徊,今年以來(lái)累計(jì)跌幅已超12%。而這只股票的輝煌時(shí)刻,是2015年最高達(dá)13.37元/股,市值413億元。目前,美邦服飾最新收?qǐng)?bào)1.33元,市值僅剩33.16億元。

值得一提的是,2020年突如其來(lái)的疫情,更加堅(jiān)定了美邦服飾轉(zhuǎn)型的信念。據(jù)悉,從2021年起,公司正加大力度推進(jìn)品牌升級(jí)及數(shù)字化轉(zhuǎn)型,將重新規(guī)劃線上、線下的全域渠道,通過(guò)渠道變革倒推產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、商品供應(yīng)鏈。

不過(guò),在深圳市思其晟公司CEO伍岱麒看來(lái),“美邦壓力很大,并且缺乏成功打入新一代年輕消費(fèi)者心智的方法,畢竟品牌煥新是系統(tǒng)工程,包括產(chǎn)品、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)等一系列配套,缺乏哪個(gè)環(huán)節(jié)都無(wú)法成功”。