（原標題：黃其森“消失”8個(gè)月后回歸，泰禾自救之路仍漫漫）

雷達財經(jīng)出品 文|孟帥 編|深海

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在結束長(cháng)達8個(gè)月的配合調查后，泰禾集團的“一把手”黃其森回來(lái)了。 

今年3月，泰禾一紙公告宣布了實(shí)控人黃其森被帶走協(xié)助調查的消息。此番回歸后，黃其森便火速“復工”，成功當選公司第十屆董事會(huì )董事長(cháng)。 

不過(guò)，雷達財經(jīng)注意到，黃其森目前被列為被執行人的被執行總金額高達111.03億元，與其有關(guān)的限制消費令多達90個(gè)。 

風(fēng)雨飄搖之下，泰禾當前也承受著(zhù)不小的壓力。前三季度，公司歸屬于上市公司股東的凈虧損達到31.24億元。截至10月28日，公司已到期未歸還的借款本金多達584.51億元。 

雖然泰禾近期多個(gè)項目累計獲批的紓困資金超過(guò)9億元，另外還有7.5億元正在申請中、將有望獲得的增量資金，但對于債臺高筑的泰禾而言，自救之路仍舊漫漫。 

“地產(chǎn)大佬”黃其森回歸泰禾

11月15日至11月17日，ST 泰禾連續三個(gè)交易日股價(jià)分別上漲5.31%、5.04%、4.8%，漲幅偏離值累計超過(guò)12%。由于前述情況屬于股票交易異常波動(dòng)的情形，ST 泰禾11月17日在深交所發(fā)布股票交易異常波動(dòng)公告。 

外界認為，ST 泰禾股票交易異常的波動(dòng)，與泰禾集團董事長(cháng)黃其森結束配合調查回歸的傳聞?dòng)嘘P(guān)。ST 泰禾在這則公告中證實(shí)了這則傳聞，ST 泰禾稱(chēng)公司董事長(cháng)兼總經(jīng)理黃其森已正常履行職責。 

黃其森從公眾視線(xiàn)中淡去，可以追溯至今年3月中旬。彼時(shí)，泰禾集團發(fā)布一則重大事項公告，宣布了公司董事長(cháng)兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關(guān)機關(guān)調查的消息。黃其森被帶走后，外界緊接著(zhù)又傳出泰禾集團執行副總裁黃曦、集團副總裁林文華被帶走的消息。 

受到該突發(fā)事件的影響，泰禾集團董事會(huì )隨即啟動(dòng)應急預案，公司聯(lián)席總裁葛勇和聯(lián)席總裁王景崗臨危受命，將主持公司各項生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作的重任接下。 

對于外界眾說(shuō)紛紜的猜測，葛勇在公司召開(kāi)的媒體溝通會(huì )上澄清，董事長(cháng)黃其森被帶走是協(xié)助調查，并不是因為泰禾經(jīng)營(yíng)層面的問(wèn)題，與企業(yè)經(jīng)營(yíng)本身沒(méi)有關(guān)系。 

不過(guò)，截至目前，泰禾并未就黃其森被帶走協(xié)助調查的具體事宜，如調查原因、調查結果等情況進(jìn)行披露。 

值得注意的是，泰禾集團被帶走的幾位高層，都曾有在建設銀行任職的經(jīng)歷，黃其森曾任職于建設銀行福建省分行，黃曦曾任中國建設銀行機構業(yè)務(wù)部總經(jīng)理，林文華此前曾任建行福建省分行福州城北支行行長(cháng)。有媒體稱(chēng)，黃其森被帶走協(xié)助調查，或與黃曦、林文華二人在建設銀行期間的工作事宜有關(guān)。 

5月，據中央紀委披露信息，中國建設銀行機構業(yè)務(wù)部原總經(jīng)理黃曦涉嫌嚴重違紀違法正接受調查。日前，該調查有了最新進(jìn)展，黃曦因構成嚴重職務(wù)違法并涉嫌受賄犯罪，被收繳其違紀所得并處開(kāi)除黨籍處分。 

此番配合調查結束回歸后，黃其森便馬不停蹄地回到公司一線(xiàn)“復工”。11月17日公司舉行的第十屆董事會(huì )第一次會(huì )議上，黃其森被選舉為公司的第十屆董事會(huì )董事長(cháng)，任期三年。同時(shí)，會(huì )議還通過(guò)了聘任黃其森為公司總經(jīng)理并代行董秘職責的決定。 

值得一提的是，今年5月，因被深交所實(shí)施其他風(fēng)險警示，泰禾集團更名ST泰禾。隨著(zhù)黃其森回歸泰禾正常履職的消息塵埃落定，ST泰禾的股價(jià)未能繼續上漲態(tài)勢。截至11月18日收盤(pán)，ST泰禾報收1.28元/股，下跌2.29%，最新市值為31.86億元。 

數次被深交所監管，累計被執行金額超111億元

1996年，黃其森作為創(chuàng )始人在福建福州創(chuàng )建了泰禾。自成立那天起，泰禾如今已經(jīng)邁入了第26個(gè)年頭。 

回溯泰禾的發(fā)展，大致遵循了根植福建本土，然后毅然進(jìn)京，最后走向全國的戰略。2010年，泰禾通過(guò)借殼福建三農的形式成功在深交所主板上市，成為了當年國內唯一一家上市的地產(chǎn)企業(yè)。 

雷達財經(jīng)了解到，目前黃其森為泰禾實(shí)控人，直接持有公司370多萬(wàn)股，并通過(guò)泰禾投資集團有限公司持有泰禾集團9.59億股，還與公司5%以上股份的股東葉荔為一致行動(dòng)人關(guān)系。 

值得注意的是，作為泰禾集團股份有限公司董事長(cháng)、總經(jīng)理兼董事會(huì )秘書(shū)（代），黃其森近三年里曾多次被深交所給予監管處罰。 

2020年9月，因泰禾集團未在規定期限內披露2019 年度的業(yè)績(jì)預告，且披露的2019年度主要經(jīng)營(yíng)數據與實(shí)際情況存在較大差異，黃其森被深交所給予“通報批評”的處分。 

2021年11月4日，因未及時(shí)披露下屬企業(yè)減資事項及其進(jìn)展、未及時(shí)披露項目合作終止事項，黃其森被深交所給予“通報批評”的處分。 

2022年9月8日，因《2021年度業(yè)績(jì)預告》披露的2021年度預計凈利潤與2021年度經(jīng)審計的凈利潤差異較大，且預計盈虧性質(zhì)發(fā)生變化，黃其森被深交所給予“公開(kāi)譴責”的處分。 

此外，黃其森還因其擔任法定代表人的泰禾集團下屬子公司到期未償付債務(wù)，被法院列為失信被執行人。 

天眼查顯示，目前黃其森被列為被執行人的被執行總金額高達111.03億元，與其有關(guān)的限制消費令多達90個(gè)。 

不過(guò)，泰禾集團獨董認為，黃其森繼續擔任公司董事長(cháng)、總經(jīng)理不會(huì )影響公司的規范運作，有利于推進(jìn)公司債務(wù)重組工作，持續執行公司的戰略規劃，領(lǐng)導公司走出困境。 

泰禾獲批9億紓困資金，債務(wù)壓力仍舊不小

雖然“一把手”黃其森重新回到公司執掌董事長(cháng)大權，但自2020年便遇到流動(dòng)性問(wèn)題的泰禾集團目前狀況仍不樂(lè )觀(guān)。 

今年3月初，還未被帶走協(xié)助調查的黃其森在內部刊物撰文《泰禾的“窗口期”》，其中提到泰禾將告別“高周轉、高杠桿、高負債”，改變過(guò)往對于規模的追求，選擇“小而美、小而精”的戰略。黃其森還堅信，“泰禾的自救，一定是積小勝為大勝?！?nbsp;

不久前泰禾集團發(fā)布的季報顯示，泰禾集團第三季度的營(yíng)收達到20.61億元，同比實(shí)現124.21%的增長(cháng)。在此基礎之上，泰禾集團前三個(gè)季度的營(yíng)收達到52.64億元，同比大增232.79%。 

然而，營(yíng)收大幅增長(cháng)的同時(shí)，泰禾集團的利潤指標卻仍舊不太理想。第三季度，泰禾集團歸屬于上市公司股東的凈虧損為10.93億元，疊加一、二季度公司前三季度歸屬于上市公司股東的凈虧損達到31.24億元。 

若將時(shí)間線(xiàn)再往前推，2020年、2021年，ST泰禾歸屬于上市公司股東的凈虧損分別為49.99億元、40.13億元，ST泰禾兩年零九個(gè)月的時(shí)間累計虧損超過(guò)121億元。 

與此同時(shí)，泰禾集團肩上背負的債務(wù)壓力仍舊不小。截至10月28日，公司已到期未歸還借款本金為 584.51 億元。 

此外，泰禾的房地產(chǎn)項目推盤(pán)節奏放緩，面臨較大去化壓力，同時(shí)由于公司自身債務(wù)規模龐大使得公司短期流動(dòng)性出現困難，導致項目建設周期延長(cháng)，出現延期交付情況。 

在被問(wèn)及是否收到房地產(chǎn)紓困資金的問(wèn)題時(shí)，ST泰禾在投資者互動(dòng)平臺回復稱(chēng)，截至10月末，泰禾多個(gè)項目累計獲批紓困資金超過(guò)9億元，正在申請中、將有望獲得的增量資金共計約7.5億元。不過(guò)，在泰禾龐大的債務(wù)面前，這筆資金仍顯得杯水車(chē)薪。 

雷達財經(jīng)了解到，除了獲得紓困資金以解燃眉之急之外，泰禾的多個(gè)項目也被政府列入了保交樓或風(fēng)險防范化解重點(diǎn)項目等，如位于北京的北京院子二期項目已于3月20日全面復工，位于福州區域的金府壹號、福州灣項目、福州院子等項目被列入福州市房地產(chǎn)項目風(fēng)險防范化解專(zhuān)班小組選定的重點(diǎn)項目名單。 

泰禾集團表示，公司正全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問(wèn)題。同時(shí)，公司以“復工復產(chǎn)、重塑信心”“保交付、保品質(zhì)”為第一要務(wù)，積極盤(pán)活資產(chǎn)，抓銷(xiāo)售促回款，改善公司負債結構，力求維護業(yè)主利益，增強市場(chǎng)信心，實(shí)現公司可持續健康發(fā)展。 

有業(yè)內人士指出，雖然泰禾仍在積極努力地尋求自救，但目前泰禾仍有諸多難題待解，公司至今尚未形成全面債務(wù)重組解決方案，因萬(wàn)科入股的前置條件尚未達成，泰禾引戰萬(wàn)科目前沒(méi)有進(jìn)一步實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。對于泰禾而言，接下來(lái)的壓力仍舊不小。 

在黃其森的帶領(lǐng)下，號稱(chēng)“絕不躺平、努力自救”的泰禾集團能否成功走出困境？雷達財經(jīng)將持續關(guān)注。 

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