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對標2021年——地產(chǎn)周期正常運行年的一季度表現，節后第一周商品房銷(xiāo)售規?；拘迯椭凉澢?8%的水平，節后第二周基本修復(95%)至節前水平。

值得注意的是，房?jì)r(jià)表現亮眼，二手房市場(chǎng)情緒或出現明顯回暖。

第一，2022年年初至今，首周出現一二三四線(xiàn)城市二手房掛牌價(jià)指數均環(huán)比上漲的情況；第二，根據中原二手房報價(jià)指數，一線(xiàn)城市二手房報價(jià)指數為2022年年初至今最高，北上廣深四市報價(jià)指數大幅走高，其中深圳報價(jià)指數高達70%(當中原報價(jià)指數高于50%時(shí)，房?jì)r(jià)上升的可能性較大)。

房?jì)r(jià)是需求回暖的先行指標。目前二手房市場(chǎng)報價(jià)出現明顯上漲，說(shuō)明存量盤(pán)供給方對今年市場(chǎng)的情緒偏高，結合節后二手房銷(xiāo)售表現，當前二手房市場(chǎng)“量?jì)r(jià)齊升”。后續新房需求修復亦可期待。

并且，今年18城二手房銷(xiāo)售面積強于2022年同期，二手房需求整體強于新房。?

本文主要內容來(lái)自《二手房?jì)r(jià)現回暖信號》，本文作者：高宇?沈聶萍，來(lái)源：?固收宇錄。

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