8月14日，市場(chǎng)有消息稱(chēng)，龍湖企業(yè)拓展已將17億元款項撥入18龍湖04債券對兌付專(zhuān)戶(hù)，目前，龍湖已于7月償還共計41.9億元人民幣公司債，8月償還共計41.8億元人民幣公司債，其年內境內到期公司債僅余11月到期的1.19億元。

此外，龍湖近期新獲得一筆5年期、31億港元銀團貸款，同時(shí)按計劃有序提前歸還海外債務(wù)。據悉，龍湖2024年1月到期的153億港元銀團貸款，目前已提前償還72億港元，其計劃在年內全部提前償還。

(資料圖)

有接近龍湖集團的相關(guān)人士向記者證實(shí)了上述消息。

易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)表示，提前償還債務(wù)說(shuō)明龍湖在債務(wù)兌付方面主動(dòng)性很強，至少可以帶來(lái)三個(gè)積極的效應，即證明企業(yè)資金狀況和現金狀況等非常不錯、通過(guò)此類(lèi)操作可以減少存量債務(wù)的規模、減輕后續債務(wù)壓力。

也有業(yè)內人士認為，近期部分房企出現債務(wù)兌付的問(wèn)題使得投資者對于民營(yíng)房企處境的擔憂(yōu)更甚，此時(shí)龍湖出手提前打債，從一定程度上來(lái)說(shuō)也是在給整個(gè)行業(yè)提振信心。

龍湖此舉并非首次。2022年10月31日，龍湖集團宣布于當日提前償還2023年到期的部分銀團貸款51億港元。

2022年11月1日，龍湖集團又在港交所公告，公司當日向銀團貸款代理行發(fā)出提前償還2023年到期的部分銀團貸款34.5億港元的不可撤銷(xiāo)通知。就此提前還款通知待大多數參貸行同意之后，公司會(huì )即時(shí)履行還款。

2022年11月9日，龍湖集團發(fā)布公告，選擇提前贖回于2023年到期的3億美元優(yōu)先票據，票面利率為3.9%。

龍湖管理層曾透露，公司2023年內到期債務(wù)規?？煽?，在手現金充裕，現金短債比處在行業(yè)高位，今年已無(wú)到期海外債務(wù)。公開(kāi)資料顯示，龍湖在7月底到8月中旬，連續兌付5筆境內債，合計規模達到83.7億元。

此前，龍湖集團CEO陳序平曾在龍湖集團2022年年度股東大會(huì )上提到：“今年開(kāi)始，我們將圍繞全集團經(jīng)營(yíng)性現金流為主這個(gè)目標前進(jìn)，未來(lái)將不再依靠融資負債規模的增加去驅動(dòng)公司業(yè)務(wù)增長(cháng)，而是靠各個(gè)航道現金流回正驅動(dòng)公司的增長(cháng)?！?/p>

銷(xiāo)售方面，今年前7個(gè)月，龍湖集團連同其附屬公司累計實(shí)現總合同銷(xiāo)售金額1101.2億元，合同銷(xiāo)售面積659.4萬(wàn)平方米。截至2023年7月末，龍湖集團累計實(shí)現經(jīng)營(yíng)性收入約143億元，其中運營(yíng)收入約72.4億元，服務(wù)收入約70.6億元。

本文作者：張良?，來(lái)源：上海證券報，原文標題：《積極信號！龍湖出手》

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