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國家統計局近日公布的數據顯示，6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數減少，各線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平或略降、二手住宅環(huán)比下降；各線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，6月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為持平；二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為持平；三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉為下降0.1%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和7個(gè)，比上月分別減少15個(gè)和8個(gè)。

記者梳理發(fā)現，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格與上月相比上漲較多的城市有長(cháng)春上漲0.5%，上海、杭州、?？?、銀川、襄陽(yáng)上漲0.4%。二手住宅方面，與上月相比，贛州上漲0.3%，成都、西寧、三亞上漲0.2%?？梢园l(fā)現，住宅銷(xiāo)售價(jià)格依然上漲的城市不再集中在一線(xiàn)等熱點(diǎn)城市。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，一季度積壓的需求釋放后，市場(chǎng)新增需求減少，二季度購房者再次進(jìn)入觀(guān)望周期。貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰認為，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)從一季度的恢復性反彈回到常態(tài)，同時(shí)買(mǎi)方市場(chǎng)的特征越來(lái)越強，房源供應充足，房源去化周期拉長(cháng)，業(yè)主售價(jià)預期下調，因此房?jì)r(jià)短期內處于回落階段。

市場(chǎng)人士認為，仍應對房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩復蘇抱有信心。劉麗杰說(shuō)，目前房地產(chǎn)還面臨一些困難和挑戰，主要是消費者預期不足陷入觀(guān)望，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的常態(tài)化運行之后，市場(chǎng)預期有望逐步趨于平穩。這一方面是由于我國住房金融“安全墊”較高，居民房貸債務(wù)壓力總體穩定，房?jì)r(jià)不具備大幅下跌的基礎。另一方面，我國仍處于新型城鎮化較快發(fā)展階段，居民改善住房的需求強烈，市場(chǎng)恢復平穩健康具有比較堅實(shí)的基礎。

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