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據兩名消息人士透露，黑石(BX.US)正在商談將其在印度最大房地產(chǎn)投資信托公司Embassy Office Parks中的一半股份出售給私募股權公司貝恩資本，按目前價(jià)格計算，該交易價(jià)值高達4.8億美元。該消息人士稱(chēng)，談判仍處于初級階段。該計劃是在未來(lái)幾周內通過(guò)印度證券交易所的大宗交易執行交易，但時(shí)間及定價(jià)尚未最終確定。

對此，黑石的發(fā)言人拒絕置評，貝恩資本和Embassy也沒(méi)有回應置評請求。

據了解，這筆交易將標志著(zhù)總部位于美國的貝恩資本在印度的首筆房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)投資。隨著(zhù)新冠疫情的消退，許多員工已經(jīng)返回辦公室，印度的辦公空間正在吸引投資者。而對黑石來(lái)說(shuō)，這將意味著(zhù)在調整投資組合時(shí)進(jìn)一步減持Embassy股份。

具體來(lái)說(shuō)，黑石目前擁有Embassy REIT 24%的股份，該基金市值近40億美元。消息人士稱(chēng)，這家私募股權集團計劃出售約10%-12%的股份。根據Embassy REIT周一在孟買(mǎi)證券交易所的收盤(pán)價(jià)，這將價(jià)值4億至4.8億美元。

據上述知情人士透露，如果與貝恩資本達成交易，黑石將在過(guò)去三年出售價(jià)值14億美元的Embassy REIT。

Anarock capital首席執行官Shobhit Agarwal表示：“黑石削減其Embassy股權是為了籌集大量資本。印度的辦公資產(chǎn)已經(jīng)成熟，黑石正考慮投資于零售和數據中心等新興資產(chǎn)類(lèi)別，這些類(lèi)別的回報可能更高?！?/p>

Agarwal補充稱(chēng)，雖然黑石正在出售部分REITs股份，但它也在投資新資產(chǎn)，這表明它繼續看好印度房地產(chǎn)前景。據了解，這些年來(lái)，黑石集團向印度公司和資產(chǎn)投資了110多億美元。

此次大宗交易將是黑石第四次出售Embassy的股份，前三次分別是在2020年、2021年和2022年出售。去年9月，黑石曾向阿布扎比投資局(Abu Dhabi Investment Authority)等投資者出售了4億美元Embassy的REIT。

除此之外，貝恩資本在全球管理著(zhù)超過(guò)1600億美元的資產(chǎn)，過(guò)去10年該公司已經(jīng)在印度投資了超過(guò)30億美元，其中包括印度領(lǐng)先的私人銀行Axis Bank。

關(guān)鍵詞： 4.8億美元 印度REIT公司 Embassy 智通財經(jīng)網(wǎng)