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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月13日早間，碧桂園控股有限公司發(fā)布了盈利警告。

觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，碧桂園預期2022年度可能錄得剔除公允價(jià)值變動(dòng)、匯兌凈損益等影響后的歸屬于公司股東的核心凈利潤介乎約人民幣10億元至人民幣30億元及股東應占虧損介乎約人民幣55億元至人民幣75億元。相比之下，2021年度的核心凈利潤約人民幣269億元及股東應占利潤約人民幣268億元。

錄得虧損主要是由于：受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的影響，(i)本期部分低毛利項目結轉，導致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結轉毛利率下降；(ii)對物業(yè)項目計提的減值增加；及(iii)外匯波動(dòng)造成預期匯兌凈損失所致。

碧桂園董事會(huì )認為，上述盈利的影響因素多為非現金性質(zhì)。盡管2022年行業(yè)面臨嚴峻挑戰，公司仍全力做好保交付工作，連同聯(lián)營(yíng)合營(yíng)等項目已累計交付近70萬(wàn)套房，交付量高居行業(yè)榜首。在銷(xiāo)售市場(chǎng)疲弱的情況下，集團圍繞可動(dòng)用現金的核心管理目標，保持穩健的財務(wù)水平和運營(yíng)狀況，凈負債率長(cháng)期保持低位，維持了良好的信用記錄。同時(shí)，公司銷(xiāo)售仍保持在行業(yè)前列，融資渠道暢通，多次獲監管部門(mén)支持發(fā)行債券，是行業(yè)為數不多能夠完成多品種融資發(fā)行的優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企。

此外，公司已先后與數十家銀行簽署戰略合作協(xié)議，獲得逾人民幣3000億元意向性綜合授信支持。展望未來(lái)，房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，公司定能抓住市場(chǎng)修復的機遇，踐行新的發(fā)展模式，繼續走高質(zhì)量發(fā)展之路，并結合科技建造體系，持續提升全周期綜合競爭力。董事會(huì )對集團的發(fā)展充滿(mǎn)信心。

另外，碧桂園預期將在2023年3月下旬刊發(fā)2022年年度業(yè)績(jì)公告。

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